室內裝潢費用一般分成好幾段付：先付丈量提案費，簽設計約後付設計費，簽工程約後工程款依施工進度分期，驗收合格再付尾款。御坊公開的是各項費率，例如丈量提案費新成屋 5,000 元、舊翻新／透天 6,000 元（簽設計約可抵扣）；各期付款比例則以雙方合約為準，下面用內政部的契約範本當對照。
室內裝潢費用的第一筆：丈量提案費與客變費
第一筆錢通常在現場丈量之後發生。以御坊為例，丈量提案費依屋況分兩級，內容包含平面規劃配置、預算分配建議與空間風格模擬示意圖。這筆錢的性質比較像「先買一份方向」：你可以拿著平面配置與預算分配，判斷要不要往下簽設計約；簽了，這筆費用可以抵扣。
如果是預售屋，交屋前還可能先發生客變費用。御坊的客變為每坪 1,500 元，基本坪數 20 坪，低於 20 坪以 20 坪計，同樣簽設計約可抵扣。例如 25 坪的預售屋做客變，費用是 25×1,500＝37,500 元。
室內裝潢費用中的設計費：跟著交付成果付
設計費多半不會一次付清。房感 HouseFeel（2026 年更新）提到，純設計通常只收設計費，多半分 2 次付清。內政部國土管理署網站上另有一份「建築物室內裝修設計委託及工程承攬定型化契約應記載及不得記載事項」草案，建議設計服務費在簽約時不超過 30%、基本設計確認後累計不超過 60%、細部設計確認後累計不超過 90%，交付設計書圖後結清。這份文件是草案、不是正式公告，只能當參考。
這個邏輯值得記住：設計費跟著「交付成果」付，而不是跟著時間付。御坊的規劃設計費為每坪 6,000 元（簡易裝修 3,000 元），內容包含平面配置圖、3D 圖、施工圖與 VR 環景圖，分期方式以設計約為準。設計費本身的行情可以看室內設計費用。
工程款分期：內政部範本的室內裝潢費用付款比例
工程款是室內裝潢費用裡金額最大的一段。內政部公告的「建築物室內裝修—工程承攬契約書範本」（103 年 12 月修正）把付款跟施工進度綁在一起：
| 付款節點 | 範本比例 | 付款前要確認的事 |
|---|---|---|
| 簽約 | 上限為工程總價 5% | 合約附圖、工項明細、工期是否齊全 |
| 天花板完成 | 25% | 天花板高度、燈孔位置是否符合圖面 |
| 木作完成 | 30% | 櫃體尺寸、門片五金與圖面是否一致 |
| 完工清潔 | 30% | 現場清潔完成，列出待修清單 |
| 驗收合格 | 其餘款項（依上列比例約 10%） | 待修項目完成，業者交付保固金後結清 |
範本另規定保固金不得低於工程總價 5%，保固期自驗收完成起 1 年。範本只是參考，實際比例由雙方約定，但「付款跟著完成的進度走」這個原則，可以直接拿來檢查自己的合約。
前重後輕的付款，是室內裝潢費用常見的風險
住保會執行長林麗如在今周刊 2025 年的專欄提到一種常見安排：工程款以 3-3-3-1（30%、30%、30%、10%）分期，若三個節點是「簽約、開工拆除、木作材料進場」，屋主在木作材料進場時就已經付到 90%，後面的工程幾乎沒有籌碼。同期今周刊另一篇由臺北地院法官程欣儀撰寫的專欄也建議，千萬不要一開始就給付全數或高成數款項。
對照範本可以看出差別：範本的簽約金上限是 5%，而且每一期都對應「完成」而不是「進場」。看合約時，把每一期的觸發條件圈出來，問自己一句：這一期付出去時，對應的工程是不是已經做完、看得到？
在御坊，室內裝潢費用對應流程的哪一步
御坊的九步接案流程中，付款節點大致落在這幾處：第 2、3 步現場丈量與初步提案（丈量提案費）、第 4 步簽設計約（設計費，丈量提案費可抵扣）、第 7 步簽工程約（工程款與工程整合管理費依合約分期），一路到第 9 步完工交屋。工程整合管理費新成屋為總工程款 10%、舊翻新為 12–15%；例如總工程款 300 萬元的舊翻新案，管理費約 300 萬×12–15%＝36–45 萬元。以上依御坊收費標準概估，實際以丈量後報價為準。完整流程見接案流程，費用組成可以對照裝潢費用的整理。
完工後的樣子可以先看沐序-有富彩玉、泰山區 陳公館（17坪老屋翻修）與京澄為美三件作品的實景照。
想先了解自己的案子會分幾期付款，可以在預約丈量時一併詢問。
常見問題
- 簽工程約時先付多少比較合理？
- 內政部室內裝修工程承攬契約書範本的簽約金上限是工程總價 5%，之後依天花板、木作、完工清潔等完成進度分期。實際比例由雙方約定，但第一期若遠高於這個比例，建議先問清楚原因再簽。
- 設計費通常分幾次付？
- 常見是分段付。房感 HouseFeel 2026 年提到純設計多半分 2 次付清；國土管理署網站上的草案則建議依簽約、基本設計、細部設計、交付圖面分段，簽約時不超過 30%。御坊的設計費分期以設計約為準。
- 工程尾款要留多少比較有保障？
- 依內政部範本，完工清潔後還有一期在驗收合格後結清，以範本比例推算約 10%，另有不低於工程總價 5% 的保固金。尾款的意義是讓待修項目有處理的誘因，建議驗收清單逐項確認完成再付。
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