竹北裝潢如果是透天，估價方式跟大樓不一樣：工程費要一層一層加總、材料要從樓梯搬上去，工期也要看是全棟一起做還是逐層進行。御坊在竹北的作品是竹北透天宅（30 張實景照），這頁從工程面出發，說明透天裝潢的費用怎麼估、搬運與清運怎麼安排、工期怎麼排，以及跨區委託御坊的方式。
竹北裝潢先算實際裝修坪數：透天要一層一層加
御坊的工程費用概估「依實際裝修坪數計算」，不含冷氣、家電、家具。透天的實際裝修坪數不是權狀上的總面積，而是這次真正要施工的樓層與空間加起來的面積：哪幾層要做、每層室內有多少坪、樓梯間與陽台是否一起施工、頂樓是否納入。
建議先做一張各層清單，寫上每層的室內坪數與這次要做的內容，例如一樓全做、二三樓只做臥室與浴室、頂樓只做防水。清單越清楚，丈量後的報價越不容易出現落差。透天的樓層機能怎麼排，可以先看竹北室內設計的整理。
用御坊收費標準試算竹北裝潢：全棟與局部兩種範圍
以一棟四層、每層室內約 18 坪的透天為例，依御坊收費標準概估（規劃設計費每坪 6,000 元；工程費新成屋每坪 8–12 萬元、舊翻新每坪 10–15 萬元），實際以丈量後報價為準：
| 範圍 | 裝修坪數 | 規劃設計費 | 工程費（新成屋） | 工程費（舊翻新） |
|---|---|---|---|---|
| 四層全做 | 72 坪 | 72×6,000＝43.2 萬元 | 576–864 萬元 | 720–1,080 萬元 |
| 只做二、三樓 | 36 坪 | 36×6,000＝21.6 萬元 | 288–432 萬元 | 360–540 萬元 |
工程整合管理費另計，新成屋為總工程款 10%，舊翻新為 12–15%。平台的行情可以作為對照：PRO360 達人網（2025 年 6 月更新）的透天裝潢頁，透天新成屋約每坪 5–8 萬元，屋齡 30 年以上的透天老屋每坪 15 萬元起；同一頁對中古透天的區間前後寫法不一致，引用時要留意。
沒有電梯的透天：竹北裝潢的材料搬運與垃圾清運
透天多半沒有電梯，材料上樓、垃圾下樓都靠人力。PRO360 達人網 2026 年 6 月的整理指出，沒有電梯又無法使用吊車時，整體搬運費需要再增加 15–30% 的人力搬運費；廢棄物清運則以車計，PRO360（2025 年 6 月更新）約每車 10,000–15,000 元。
搬運也影響材料的選擇。大片板材、石材檯面、長尺寸的櫃體，要先確認樓梯寬度與轉角能不能通過，不行就要改成分段製作或現場組裝。樓梯本身也要做保護，PRO360 的保護工程頁（2024 年 1 月更新）列出樓梯可用防滑保護墊或厚紙板，避免搬運時撞傷踏階與扶手。施工期間材料常暫放在一樓，如果一樓的地坪或櫃體要保留，也要先鋪好保護，並約定材料堆放的位置，不要擋住出入口與樓梯。
竹北裝潢的工期：全棟同時施工還是逐層進行
工期沒有透天專屬的公開統計，可以先拿一般住宅當基準：《羅右宸看屋學》的書摘（工商時報 2025 年 11 月刊出）寫到，30–40 坪住宅約 45 個工作天，60 坪以上的多房型再多 6–7 天，格局大改或工班排不上時，半年也有可能。透天四層加總動輒 60、70 坪，又多了樓梯搬運與各層管線銜接，排工期時要比同坪數的大樓寬鬆。
全棟同時施工時，不同工種可以在不同樓層錯開進行，總工期通常較短，但施工期間要搬出去住。逐層施工可以邊住邊做，代價是工期拉長、保護與清潔要重複做，而且貫穿各層的電線幹線、排水管要在第一期就先處理，否則後面的樓層會被迫重拆。分層施工的做法，可以延伸看透天翻新。
跨區進行竹北裝潢：屋主要先約好的溝通與確認方式
設計方不在竹北時，見面的次數有限，事前約定得越清楚，施工中的落差就越少。建議在簽約前就談好下面幾件事：
- 丈量前提供的資料：各層清單、每層的現況照片與影片、手邊有的平面圖或建物測量成果圖，讓第一次到場就能看重點。
- 到場節點：哪些階段一定要有人到現場，例如放樣、水電配管、封板前與完工驗收，排進工期表。
- 遠端確認方式：沒有到場的階段，用什麼方式回報進度，照片要拍到哪些位置，屋主多久內要回覆。
- 材料看樣：磁磚、木皮、塗料的樣品要在哪裡看、什麼時間點前定案，避免因為跨區看樣而延誤叫料。
- 鄰居與社區：透天施工的噪音、材料暫放與清運車停放，開工前由誰先跟鄰居打招呼、告知施工期間。
這些約定寫成一頁備忘，附在合約後面，跨區的竹北裝潢也能照著同一份時程表推進。
備忘中也寫明施工期間屋主的聯絡窗口是誰。透天常是一家人分住各層，有人在現場、有人在外地，意見若從不同家人分頭傳給設計方，很容易互相矛盾，指定一位窗口統一回覆最省事。各層要做的內容若有家人意見分歧，也請在丈量前先在家裡討論出結論。
跨區委託竹北裝潢：御坊的竹北透天宅與進行方式
御坊在竹北的作品是竹北透天宅（住宅空間，30 張實景照）；其他透天作品有苗栗市李公館（標籤「簡約風透天」，7 張）與南投草屯 陳公館（標籤「現代風透天」，12 張）。透天的丈量提案費為 6,000 元，簽設計約可抵扣，流程依九步接案流程進行，跨區時把丈量、放樣、封板前與完工驗收排成到場節點。
住在泰山、新莊、五股或新北其他地區，看完竹北裝潢可以再看新莊室內設計與新北的裝潢。
風格還沒決定的話，可以先看北歐風裝潢這類常見風格的整理，再跟設計師討論各樓層要統一到什麼程度。準備好各層清單與現況照片，歡迎預約現場丈量。
常見問題
- 竹北透天的頂樓暫時不住人，裝潢時可以先不處理嗎？
- 室內裝修可以先不做，但防水與隔熱建議一起檢查。頂樓是整棟最先受雨水與日曬影響的地方，屋頂一旦滲漏，水會往下層流，剛完成的天花板與牆面就要重做。至少確認屋頂防水狀況，必要時在這次工程中先處理。
- 透天分層施工時，付款節點要怎麼對應？
- 可以參考內政部室內裝修工程承攬契約書範本的做法：簽約金上限 5%，之後依天花板完成、木作完成、完工清潔等進度付款，驗收合格並交付保固保證金後結清。分層施工時，建議每一期工程各自有完工與驗收節點，不要用整棟一次驗收綁住前一期尾款。
- 竹北透天各樓層的風格要統一嗎？
- 不一定要完全一樣，但建議有共同的基調。樓梯與梯間會把各層串在一起，上下樓時看得到的地板、扶手、牆色若差異太大，會顯得零碎。常見做法是公共層與梯間統一，臥室樓層依使用者喜好調整色彩與家具，用材料與色調留一條連貫的線。
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