裝潢預算建議倒著訂：先決定這次最多能拿出多少錢，扣掉家具、家電、冷氣與預備金，剩下的才是能交給設計與工程的金額，最後再依屋況分給各工種，順序反過來就容易一路追加。御坊公開的工程費用概估是新成屋每坪 8–12 萬元、舊翻新每坪 10–15 萬元（不含冷氣、家電、家具），下面用它示範三種坪數怎麼套。
裝潢預算第一步：用房價與可動用現金抓出上限
上限要用「實際拿得出來的錢」來定，而不是用「想做到的樣子」來定。100室內設計 2025 年整理、PRO360 達人網（2025 年更新）都提到一個常見的參考比例：裝修預算約抓房價的 10–15%，房價 1,000 萬元，大約對應 100–150 萬元。
這個比例適合拿來檢查，不適合直接當答案。新成屋屋況單純，比例法和實際需求通常差不多；屋齡高的房子就不一定。假設一間房價 1,000 萬、實際要裝修 30 坪的老公寓，比例法得出 100–150 萬，但依御坊舊翻新概估計算是 30×10–15 萬＝300–450 萬元。兩個數字差這麼多時，代表要嘛縮小範圍改做局部，要嘛重新評估現金與貸款安排，而不是硬把全室翻新塞進 150 萬裡。
從裝潢預算先扣掉的三筆錢：家具家電、冷氣、預備金
御坊的工程概估不含冷氣、家電、家具，所以這幾筆要先從上限裡拿出來，否則設計師會以為整筆錢都能用在工程上。各來源的比例不太一樣，建議挑一個來源完整套用，不要東拼西湊：
- PRO360 達人網（2025 年更新）的配置是室內設計與施工 60–65%、家具 15%、家電 15%、軟裝與可能的追加 5–10%。
- 100室內設計 2025 年的輕裝修文章則建議設計與監工 15%、工程主體 60%、家具家電 15%、預備 10%。
預備金是最常被省略的一筆。100室內設計 2025 年建議一般住宅預留 5–10%，老屋至少 15%。這筆錢要在跟設計師談之前就先扣掉，談的時候報「扣完之後」的數字，施工中遇到牆內管線或漏水，才有空間處理。
裝潢預算分給各工種：屋齡決定基礎工程要占多少
扣完之後的工程款，接著要分給拆除、水電、泥作、防水這些「基礎工程」，以及木作、系統櫃、油漆這些「表面工程」。屋齡是分配比例的主要變數：
- 100室內設計 2025 年整理的一般住宅參考：基礎工程 30–40%、水電管線 10–15%、木作與系統櫃 25–35%、設計與監工 10–15%、家具家電軟裝 10–20%（原文註明各區間加總不等於 100%，僅供參考）。
- PRO360 達人網 2026 年 6 月發布的老屋翻新整理：基礎工程 50–60%、裝潢工程 30–40%、軟裝與設備 10–20%。
判斷原則很簡單：新成屋的錢多半花在木作、系統櫃與燈光，老屋的錢多半花在看不到的地方。預算不夠時，先保住水電、防水這類日後很難重做的項目，櫃體和軟裝可以之後再補。上面都是平台整理的市場常見區間，平台本身也經營媒合業務，實際分配仍要看現場丈量的結果。
用御坊概估示範 20、30、40 坪的裝潢預算
下表只算工程費，依御坊收費標準的每坪概估乘上實際裝修坪數，不含冷氣、家電、家具，實際以丈量後報價為準。
| 實際裝修坪數 | 新成屋（8–12 萬／坪） | 舊翻新（10–15 萬／坪） |
|---|---|---|
| 20 坪 | 20×8–12 萬＝160–240 萬 | 20×10–15 萬＝200–300 萬 |
| 30 坪 | 30×8–12 萬＝240–360 萬 | 30×10–15 萬＝300–450 萬 |
| 40 坪 | 40×8–12 萬＝320–480 萬 | 40×10–15 萬＝400–600 萬 |
工程費之外還有兩筆：規劃設計費每坪 6,000 元（20 坪＝12 萬、30 坪＝18 萬、40 坪＝24 萬），以及工程整合管理費，新成屋為總工程款 10%、舊翻新為 12–15%。以 40 坪舊翻新為例，若總工程款落在 400–600 萬，管理費約 48–90 萬元（400 萬×12%；600 萬×15%）。把工程、設計、管理三筆加起來，再加回前面先扣掉的家具家電與預備金，才是完整的裝潢預算。
裝潢預算訂好後，在御坊怎麼對焦
預算數字帶到御坊，第一次派上用場是第 2、3 步的現場丈量與初步提案。丈量提案費新成屋 5,000 元、舊翻新／透天 6,000 元，內容包含平面規劃配置、預算分配建議與空間風格模擬示意圖，簽設計約可抵扣。也就是說，「這筆預算怎麼分」會在提案階段先攤開來談，而不是等到工程報價才發現超出多少。九個步驟見接案流程，各項費率見收費標準；設計費的細部算法整理在裝潢設計費怎麼算，施工期間怎麼守住預算可以接著看裝修預算控管。
想對照不同坪數完工後的樣子，可以看沐序-有富彩玉（標籤「現代微日式風格｜小坪數2+1房」，20 張實景照）、泰山區 陳公館（標籤「17坪老屋翻修」，10 張實景照），以及御坊在京澄為美建案的作品（25 張實景照）。
手上已經有預算上限，可以預約現場丈量，讓數字先對上你家的實際坪數與屋況。
常見問題
- 裝潢預算只抓房價的一成，夠做全室翻新嗎？
- 新成屋多半有機會，老屋通常不夠。房價一成是 100室內設計與 PRO360 提到的參考比例，但老屋要先處理水電、防水等基礎工程。以御坊舊翻新概估每坪 10–15 萬計算，20 坪就是 200–300 萬元，實際以丈量後報價為準。
- 裝潢預算要不要把搬家、暫住的錢算進去？
- 建議要。全室翻新若需要搬出，暫住租金、家具倉儲與搬運都是實際支出；PRO360 2026 年整理的倉儲加搬家約每月 1,000–4,500 元。這些不在工程報價裡，訂上限時就先扣掉，工程款才不會被擠壓。
- 裝潢預算的分配比例，可以混用不同來源嗎？
- 不建議。各來源的分類方式不同，有的把設計監工併入工程、有的把家電算進軟裝，拼在一起容易超過或少於 100%。挑一個來源完整套用，再依自家屋齡調整基礎工程的占比，會比較準。
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