一張完整的裝潢估價單，每一行至少要有工項、規格、數量、單位、單價、複價與備註，整張還要有分類小計、管理費、總計、有效期限與付款條件。下面用一份示範估價單說明每一欄怎麼寫、怎麼核對；表中數量為假設，單價取自平台公開行情，不是任何實際案例。
一張裝潢估價單範本的結構：表頭、分項、小計與條件
估價單可以分成四塊看。表頭寫案名、地址、估價日期與對應的圖面版本；分項依工種排列，例如保護、拆除、泥作、水電、木作、油漆、清潔；每個工種下有小計；最後一頁寫管理費、總計、付款條件與有效期限。圖面版本這一行常被忽略，但它決定了數量是根據哪一版圖算的，圖改了，估價單就要跟著改。
裝潢估價單範本示範：保護、拆除、水電、天花、油漆
| 工項 | 規格 | 數量／單位 | 參考單價（元） | 複價（元） | 單價來源 |
|---|---|---|---|---|---|
| 保護工程 | 地坪防潮布＋瓦楞板 | 25 坪 | 600–800 | 15,000–20,000 | PRO360（2024） |
| 天花板拆除 | 不含清運 | 20 坪 | 500–800 | 10,000–16,000 | PRO360（2025 更新） |
| 廢棄物清運 | 附清運聯單 | 2 車 | 12,000–15,000 | 24,000–30,000 | PRO360（2025 更新） |
| 電線重拉 | 暗管拉線 | 10 迴 | 3,800–4,200 | 38,000–42,000 | PRO360（2025 更新） |
| 平釘天花板 | 矽酸鈣板 | 20 坪 | 4,200–4,600 | 84,000–92,000 | PRO360（2023 更新） |
| 油漆 | 水泥漆二底三度 | 60 坪（展開面積） | 400–700 | 24,000–42,000 | PRO360（2025 更新） |
實際的估價單會再細，例如水電還有插座個數、專用迴路、給排水處數，木作櫃以尺計。示範的重點是每一行都能用「數量 × 單價＝複價」驗算。工種與單位的對照，可以看裝潢報價單。
規格欄與備註欄：裝潢估價單最能保護屋主的兩欄
規格欄寫的是「做成什麼樣」：板材種類與厚度、油漆的底漆面漆道數、磁磚尺寸、品牌型號。住保會執行長林麗如在今周刊（2025）指出，估價單必須有單位、數量、品牌型號等細項，避免「一式」，因為「更換室內電線一式」無法確定以坪或以處計價。
備註欄則寫「包含與不包含」。PRO360 的價格頁多註明不含設計費與監工費，拆除報價也常不含保護與清運；這些若沒寫在備註，就會在施工中變成追加。另一個常見的寫法問題是單位混用，例如同一份估價單裡出現才、捲、坪，MyGoNews（2017 年舊資料）建議要求換算成常用單位。
估價單的最後一頁：管理費、追加減與有效期限
- 管理費：寫明比例與計算基數，例如御坊的工程整合管理費新成屋為總工程款 10%、舊翻新 12–15%。
- 追加減：內政部工程承攬契約書範本規定追加減要經屋主簽認後施工，並以書面作為契約附件，估價單上可以註明追加的單價沿用原估價。
- 有效期限：沒有統一規定。CTWANT 2021 年報導，業者因鐵件漲價，把報價效期從約 45 天縮短到 14 天，材料波動時效期會變短。
- 付款條件：對照範本，簽約金上限 5%，之後按完成的工程付款。
裝潢估價單上的警訊：看到這幾種寫法要多問一句
估價單的結構齊全，不代表內容沒有問題。下面幾種寫法不一定是惡意，但都會讓日後的結算出現模糊地帶，看到時值得多問一句、請對方補清楚：
- 「實作實算」「依現場」：沒有寫單價，只寫完工後依實際數量計算。若真的無法預估數量，至少要寫出單價與計算方式，並約定數量由雙方會同確認。
- 「同等品」「或同級品」：材料欄沒有寫品牌型號，只寫同等品。請對方列出預計使用的品牌型號，若要替換，先經屋主同意。
- 數量太整齊：每一項都是 1 式、10 坪、20 尺這類整數，可能是估出來而不是從圖面量出來的，請對方說明數量的依據。
- 工種不完整：找不到保護工程、清運或完工清潔，可能被包在其他項目裡，也可能根本沒算，要問清楚是哪一種。
- 小計與總計對不上：自己加一次，加總錯誤雖然常是疏忽，但簽約後就會照錯的總價付款。
- 稅與管理費沒寫基數：總價是否含稅、管理費以哪一個金額為基數計算，都要寫明。
- 有效期限與付款條件空白：沒有寫，等於沒有約定，日後材料漲價或付款爭議時沒有依據。
提出這些問題時，用書面列點傳給對方，請對方修正後出新版估價單，並在表頭更新日期與版次。願意把估價單補到能逐行核對的業者，施工中通常也比較願意用書面處理變更；只回答「放心啦，都有算」的，就要更謹慎。比較兩家估價單時，也先把這些警訊項目補齊，再看總價，才不會拿一份寫得完整、一份寫得模糊的估價單直接比高低。補齊之後的價差，才是真正值得討論的部分。
拿到裝潢估價單後的核對，與御坊的報價時點
拿到估價單，可以照四步核對：先對圖面版本；再自己量幾個主要數量，例如天花板坪數、櫃體尺數；接著把每一行驗算一次；最後逐項看備註，列出所有「不含」的項目另外估。在御坊的九步流程中，工程報價是第 6 步，排在配置溝通之後，因為數量要等圖面定案才算得準；收費項目見收費標準，依御坊收費標準概估，實際以丈量後報價為準。估價和報價的差別，可以看裝潢估價。
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常見問題
- 估價單沒有寫品牌型號，可以直接簽嗎？
- 建議先補上再簽。住保會執行長在今周刊（2025）指出，估價單要有單位、數量、品牌型號等細項；住保會顧問在 2026 年研討會也提到，沒寫品牌、型號、尺寸、顏色的估價單，驗收時最容易起衝突。暫時無法確定的，至少寫等級與價格上限。
- 估價單的有效期限通常多久？
- 沒有統一規定，由業者自訂，請看估價單上的註記。建材價格波動大時效期可能縮短，例如 CTWANT 2021 年報導，業者因鐵件漲價，把報價單效期從約 45 天縮短到 14 天。簽約前確認報價是否仍在效期內，逾期要重新確認單價。
- 估價單上的「複價」是什麼？
- 複價就是該行的小計，等於數量乘以單價。例如平釘天花板 20 坪、每坪 4,600 元，複價就是 92,000 元。核對時可以把每一行的數量乘單價自己算一次，再加總看看和小計、總計是否一致，順便檢查有沒有數量明顯不對的地方。
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