新北市室內裝修許可要不要申請，先看兩件事：這次施工是不是法定的室內裝修，以及房子屬於哪一類建築物。6 層以上的大樓做天花板、牆面或改隔間，原則上要先取得許可才能開工；符合條件的住宅可走簡化程序（俗稱簡易室內裝修），先申報施工、完工再申請合格證明。以下依中央法規與新北市公開資料整理。
新北市室內裝修許可的判斷起點：施工項目算不算法定室內裝修
依《建築物室內裝修管理辦法》第 3 條（112 年 12 月 11 日修正），法定的室內裝修只有四種行為：固定在建築物構造體上的天花板裝修、內部牆面裝修、高度超過地板面 1.2 公尺的固定隔屏或兼作櫥櫃的隔屏，以及分間牆變更。壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地毯這類黏貼或擺設，不在定義範圍內。
先把工程清單攤開：只換窗簾、添家具，不會碰到許可問題；只要出現封天花板、做牆面造型、加高隔屏或拆改隔間，就要繼續看建物類型。
新北市哪些房子要申請室內裝修許可：依建物類型對照
要不要申請，取決於建築物是否屬「供公眾使用建築物」，以及內政部有無另外指定，整理如下：
| 建物類型 | 做法定室內裝修時 | 依據 |
|---|---|---|
| 6 層以上集合住宅（大樓） | 原則要申請；住宅符合第 33 條可走簡化程序 | 《建築法》第 77 條之 2；內政部〈供公眾使用建築物之範圍〉第二十款 |
| 5 層以下集合住宅、辦公廳 | 任一戶「增設廁所或浴室」，或「增設2間以上之居室造成分間牆之變更」時要申請 | 內政部 96 年 2 月 26 日台內營字第 0960800834 號令 |
| 整棟同一所有權人的透天 | 原則不在上述 96 年令範圍，需個案向主管機關確認 | 同上令的排除規定 |
| 店面、辦公等營業用途 | 依使用類組判斷，屬供公眾使用者要申請 | 《建築法》第 5 條、第 77 條之 2 |
表中的 96 年令，是依新北市政府工務局建照科業務工作手冊的摘錄整理，令文全文以內政部原文為準。網路上常見「5 樓以下改格局就要申請」的說法，但官方列出的只有增設浴廁、增設 2 間以上居室兩種情形，範圍比改格局窄；另外，涉及變更使用或隔成多間套房時，新北另有《新北市政府辦理建築物裝修為多間套房審查原則》，要另外確認。透天若作店面、辦公或出租，也不能直接套用「原則不在範圍內」的判斷，動工前請先洽新北市工務局。
新北市簡易室內裝修的條件：符合第 33 條才能先施工、後審查
第 33 條不是免審查，而是簡化程序，下列三項要同時符合：一是申請範圍用途為住宅，或申請樓層的裝修面積在限度內（10 層以下樓層及地下室「三百平方公尺以下」，11 層以上「一百平方公尺以下」）；二是裝修範圍以「一小時以上防火時效」的防火牆、防火門窗區劃分隔；三是沒有變更防火避難設施、消防安全設備、防火區劃及主要構造。裝修範圍貫通兩層以上時，面積要合計。新北工務局的預審表另外要求，公寓大廈共用部分不能有未經區分所有權人決議的變更。
程序上，由開業建築師或室內裝修業專業設計技術人員簽章負責圖說，向主管建築機關或審查機構申報，核給期限後就能施工；完工後附上竣工查驗檢查表等文件申請，文件齊全就發給「室內裝修合格證明」。新北自 108 年 1 月 1 日起，簡易室裝的施工許可與竣工查驗改由審查機構審查。依工務局流程圖，審查機構審查合格時，施工許可證可「當日核發」。
新北市室內裝修許可的送件文件與審查流程
申請人是建築物的起造人、所有權人或使用人（辦法第 22 條），但圖說要由開業建築師或專業設計技術人員署名負責；分間牆位置變更或增減，經審查機構認定涉及公共安全時，要由開業建築師簽證（第 25 條）。一般審查依第 23、24 條，要準備申請書、建築物權利證明文件、前次核准的使用執照平面圖（查無檔案時可用開業建築師簽證的現況圖代替），以及室內裝修圖說：位置圖，比例尺不小於 1/100 的平面、立面、剖面圖，與不小於 1/30 的詳細圖。
簡易室裝依新北工務局流程圖，除了施工許可證、室內裝修說明書與簽證人員證明，還要附申請人與所有權人身分證影本、3 個月內的建物登記謄本、含天花板圖的平面圖、使用執照存根影本等；涉及多間套房另附活載重檢討書與損鄰切結書。整體流程如下：
- 委託合法從業者設計並簽章圖說。
- 向社團法人新北市建築師公會掛號審查；簡易室裝在新北市政府 5 樓 4 號櫃檯臨櫃收件。
- 收件 7 日內審完（第 27 條），不合格會一次列出缺失，申請人要在 6 個月內改正送複審（新北規範第 10 點）。
- 審查合格由市府核發許可，張貼在施工地點明顯處再開工（第 29 條）。
- 完工申請竣工查驗，取得合格證明。
公會已上架標示 115 年 8 月 1 日起用的新版簡易室裝表單，送件前請下載最新版本。審查費怎麼算，另外整理在新北市室內裝修許可費用。
新北市室內裝修許可的施工期限、竣工查驗與抽查
依新北規範第 10 點，領到許可後要在「六個月內施工完竣」並申請竣工查驗，可展期 6 個月、以 1 次為限，逾期許可失效。施工中變更設計原則上要重新審核，但未變更防火避難設施與防火區劃、也未降低材料耐燃等級或分間牆防火時效者，可在竣工時一次報驗（第 30 條）。
完工後由申請人會同從業者申請竣工查驗，受理後 7 日內到現場，與圖說相符者 5 日內核發合格證明（第 32 條）；涉及消防安全設備時，施工前要先取得消防機關審核合格文件，發證前也要完成消防竣工查驗（第 28、32 條）。依新北流程圖，93 年 12 月 27 日以後產生的違建，要在竣工查驗前拆除、恢復原狀。
新北也會抽查已核發的案件。依公會簡報，建照科每週四會同公會抽籤、隔週五到現場抽查，八大場所及商場必抽、套房案件抽 30%、其他抽 10%，採簡化程序的「自用住宅免抽」；簡報沒有標示日期，現行做法以公告為準。
在御坊規劃新北住宅時，室內裝修許可在哪一步確認
送審與否會影響圖面、工期與預算，要在設計定案前確認。對照御坊的接案流程，建議這樣安排：
- 第 2 步現場丈量：說明想拆的牆、想新增的浴室與天花板範圍，並備妥使用執照或建物謄本。
- 第 3 步初步提案：依提案的隔間與天花板配置，確認是否屬法定室內裝修、走一般或簡易程序。
- 第 5 步配置溝通：隔間或浴廁數量有改，要重新確認一次。
- 第 6、7 步工程報價與簽工程約：確認由誰簽證送件、審查費與簽證費由誰負擔並寫進合約，再把 6 個月施工期限排進工期。
御坊的據點在新北泰山，看完新北市室內裝修許可，想看在地的作品與做法，可以接著看五股的室內設計。
御坊的據點在泰山，附近的作品有標籤為「17坪老屋翻修」的泰山區 陳公館、御坊在合登上豪建案的作品泰山區 合登上豪-得意，新莊則有御坊在勝旺興建案的作品新莊 勝旺興，作品頁有實景照。其他區的作品整理在新北室內設計，桃園規定的不同處可對照桃園室內裝修許可。帶著使用執照與想改的項目，歡迎預約現場丈量。
常見問題
- 新北 6 樓以上大樓只做天花板和木作牆面，可以走簡易室內裝修嗎？
- 有機會。天花板與內部牆面屬法定室內裝修，6 層以上住宅原則要申請；若用途是住宅、裝修範圍有 1 小時以上防火時效的區劃，且沒有變更防火避難設施、消防安全設備、防火區劃與主要構造，可依第 33 條走簡化程序。是否符合，以簽證人員評估與審查機構審查為準。
- 新北的室內裝修許可拿到後，多久內要完工？
- 依《新北市建築物室內裝修審核及查驗作業事項規範》第 10 點，領到許可後要在 6 個月內施工完竣並申請竣工查驗，可展期 6 個月、以 1 次為限，逾期許可失效。排工期時，建議把材料到貨與管委會規定的施工時段一起算進去，不要卡在期限邊緣。
- 新北的 5 樓公寓沒申請許可就增設浴室，被查到會怎樣？
- 依《建築法》第 95 條之 1，未經審查許可施工，可處所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣 6 萬至 30 萬元罰鍰，並限期改善或補辦；逾期仍未辦理可連續處罰，必要時強制拆除違規部分。5 層以下公寓增設浴廁屬內政部 96 年令指定的應申請情形（以內政部原文為準），動工前要先確認。
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