桃園室內裝修許可有三個重點：6 層以上大樓做天花板、牆面或改隔間，原則上要先取得許可才能開工；符合條件的案件可申請簡易室內裝修，送桃園市建築師公會審查，沒有意見時當日核發施工許可證；桃園市建築管理處也自 114 年 8 月 12 日起放寬簡裝條件。以下依流程與常見問題整理。
桃園室內裝修許可的窗口：建管處核發、建築師公會審查
主管機關是桃園市政府建築管理處：簡易室裝頁面由建照科發布，分層負責明細表則把室內裝修審核列在使用管理科，實際承辦窗口可先洽詢建管處確認。簡易室裝的受理地點在桃園區縣府路 1 號後棟 1 樓，審查則送桃園市建築師公會（縣府路 232 號）。
申請人是建築物的起造人、所有權人或使用人，但依《建築法》第 77 條之 2，室內裝修要由經內政部登記許可的從業者辦理；依《建築物室內裝修管理辦法》第 4、5 條（112 年 12 月 11 日修正），從業者包含開業建築師、營造業與室內裝修業，圖說則由開業建築師或專業設計技術人員簽章負責（第 25 條）。
桃園室內裝修許可要不要申請：四個常見情境
做天花板、木作牆面，算室內裝修嗎？
算。依辦法第 3 條，固定在構造體上的天花板、內部牆面、高度超過地板面 1.2 公尺的固定隔屏或兼作櫥櫃的隔屏，以及分間牆變更，都是法定室內裝修；壁紙、窗簾、家具、地毯等黏貼或擺設則不算。
住在 6 樓以上的大樓，一定要申請嗎？
做上述法定室內裝修，原則上要。內政部〈供公眾使用建築物之範圍〉第二十款把「六層以上之集合住宅（公寓）」列為供公眾使用建築物，依《建築法》第 77 條之 2 與辦法第 22 條，要先審核圖說、取得許可才能施工；住宅符合辦法第 33 條條件者，可以走簡化程序。
5 樓以下的公寓改隔間，要申請嗎？
看改什麼。依內政部 96 年 2 月 26 日台內營字第 0960800834 號令（本文依新北市工務局業務手冊的摘錄整理，全文以內政部原文為準），非供公眾使用的集合住宅與辦公廳，任一戶「增設廁所或浴室」或「增設2間以上之居室造成分間牆之變更」就要申請。這比網路上常說的「改格局就要申請」窄，但變更使用、隔成套房出租等情形要另外判斷。
自住的透天厝，要申請嗎？
同一道令排除了地面層到最上層都屬同一權利主體的建築物，所以單一所有權人自住的透天，原則上不在該令範圍，但仍需個案向主管機關確認；透天如果作店面、辦公等 G2、G3 類組使用，就要依用途判斷。
桃園簡易室裝 114 年 8 月 12 日放寬後的申請條件
建管處〈建築物簡易室內裝修〉頁面（更新日 115 年 10 月 20 日）註明「114年8月12日始受理放寬簡裝條件」，目前列出的申請條件有三類：
- 申請範圍用途為住宅、集合住宅單元，沒有增設浴廁，也沒有增設 2 間以上居室造成分間牆變更；建築物如涉及建築技術規則總則編第 3-4 條的防火避難綜合檢討或性能設計，要附建築師簽證表。
- 集合住宅位於地上一、二層，作為 G2、G3 類組（辦公、店舖類）使用，裝修面積 300㎡ 以下。
- 非供公眾使用的連棟或獨棟透天，作為 G2、G3 類組使用，裝修面積 300㎡ 以下。
放寬前後差在哪裡，頁面沒有說明。另依辦法第 33 條，簡化程序的前提是裝修範圍有一小時以上防火時效的區劃，且不變更防火避難設施、消防安全設備、防火區劃與主要構造；動到這些就要走一般審查。
桃園室內裝修許可的申請流程與兩階段文件
簡易室裝採臨櫃申請，每週二、四上午 9:30～11:30 受理，當天 10:00 前完成掛號才能排審。民眾委託建築師或室內裝修業者把資料上傳全國建管系統、送公會審查；許可案件在公會協審無意見、文件齊全時「當日核發施工許可證」，竣工案件公會無意見後由建管處發給合格證。兩階段的表單都可在建管處頁面的相關檔案下載：
- 第一階段（簡裝許可）：施工許可證審查記錄表、圖說審查表、審核申請書、委託書、室內裝修明細表、建築物使用同意書、裝修材料表、簽證表、現況照片、施工許可簽證項目審查表、室內裝修施工許可證。
- 第二階段（簡裝竣工）：竣工查驗審查記錄表、竣工查驗表、竣工查驗申請書、委託書、施工人員切結書、裝修明細表、裝修材料表、竣工照片、簽證表、消防簽證表。
一般室裝則是委託合法從業者設計簽章，送公會圖說審核（辦法第 27 條，收件 7 日內審完），合格後由建管處核發許可、張貼後施工。桃園規範第 3 點要求另外審查從業者登記文件、分間牆材料的防火時效與耐燃級數、牆面與天花板材料耐燃級數及天花板淨高，涉及用途變更要先取得使用執照變更許可函。一般室裝的掛號時段與文件清單，送件前請向建管處或公會確認。
桃園室內裝修許可的施工期限與竣工查驗：和新北對照
依《桃園市建築物室內裝修審查作業規範》第 5 點，一般室裝許可核發後要在「一年內施工完竣」並申請竣工查驗，可敘明理由展延一次、以一年為限；逾期未完工，許可失效。竣工查驗合格後 5 日內核發合格證明（辦法第 32 條），不合格要在接到通知後 3 個月內改正（規範第 6 點）。簡易室裝的施工期限，建管處頁面沒有寫明，送件時要一併確認。
| 項目 | 桃園 | 新北 |
|---|---|---|
| 審查機構 | 桃園市建築師公會 | 社團法人新北市建築師公會 |
| 簡易室裝收件 | 每週二、四上午 9:30～11:30 臨櫃 | 新北市政府 5 樓 4 號櫃檯 |
| 一般室裝施工期限 | 1 年，可展延 1 次 1 年 | 6 個月，可展延 6 個月 1 次 |
| 不合格的改正期限 | 竣工查驗不合格：3 個月內 | 圖說審查不合格：6 個月內改正送複審 |
| 審查費公開數字 | 公會檔案本文無法讀取，請洽公會 | 公會標準表可查（114 年 9 月版） |
需要申請卻沒申請，依《建築法》第 95 條之 1 可處 6 萬至 30 萬元罰鍰並限期補辦。新北的完整流程可對照新北市室內裝修許可。
在御坊規劃桃園住宅或店面時，送審判斷放在哪一步
桃園放寬簡裝條件後，一、二樓店面與透天作辦公、店舖使用也有機會適用，所以送審判斷要跟著用途一起看。在御坊的接案流程裡，第 2 步現場丈量時，建議帶著使用執照或建物謄本，並說明房子未來是自住、出租或營業；第 3 步初步提案與第 5 步配置溝通，只要隔間、浴廁數量或用途有變，就重新確認一次是一般、簡易還是不必申請；第 6、7 步工程報價與簽工程約，則把簽證送件的負責人、審查相關費用由誰負擔寫清楚。費用怎麼查，整理在桃園市室內裝修許可費用。
看完桃園室內裝修許可這篇，住在泰山、新莊、五股一帶的屋主，可以接著看新北市室內裝修許可費用；想先掌握整體方向，也可以從新北市室內設計開始。
想先看御坊在桃園的住宅實景，可以點進桃園市 陳公館與桃園市 馬公館，標籤分別是「現代風幸福小家庭」與「清新小家庭」，以及御坊在玄泰建案的作品龜山 玄泰V1。怎麼比較桃園的設計公司，可看桃園室內設計推薦；確定要改的項目後，歡迎預約現場丈量。
常見問題
- 桃園簡易室裝要等多久才能拿到施工許可證？
- 依桃園市建築管理處〈建築物簡易室內裝修〉頁面，許可案件在公會協審無意見、文件齊全時，當日核發施工許可證。受理時間是每週二、四上午 9:30～11:30，當天 10:00 前完成掛號才能排審，所以送件日要配合這兩個時段安排。
- 桃園集合住宅一、二樓的店面裝修，可以申請簡易室裝嗎？
- 有機會。建管處 114 年 8 月 12 日起放寬的條件中，集合住宅位於地上一、二層、作為 G2、G3 類組（辦公、店舖類）使用、裝修面積 300㎡ 以下者可以申請。是否符合仍以建管處與審查結果為準；涉及用途變更時，依桃園規範要先取得使用執照變更許可函。
- 桃園的室內裝修許可過期了怎麼辦？
- 依《桃園市建築物室內裝修審查作業規範》第 5 點，一般室裝領到許可後要在一年內完工並申請竣工查驗，可敘明理由申請展延一次、以一年為限；逾期未完工，許可就失效，要重新申請。工期可能拉長時，建議在期限內先申請展延，不要等到過期。
延伸閱讀
更新日期：
