小宅裝潢要先回答「誰住、怎麼生活」，再決定格局。單身住宅重視工作、睡眠與招待的切換；新婚與小家庭要預留孩子的空間；2+1 房則要想清楚那個「+1」的用途。生活型態確定後，再依物品數量估收納、依日常動作排動線，小宅才會住得順，而不只是看起來大。
單身小宅裝潢：工作、睡眠與招待的切換
單身住宅的空間可以很彈性，關鍵是一天中的活動怎麼切換。在家工作的人，需要一個不在床邊的工作區，桌面深度與插座數量要足夠，視訊時背後的畫面也要乾淨；常招待朋友的人，餐桌或中島的尺寸比沙發更重要。
單身小宅常見的錯誤，是照著一般家庭的格局切出客廳、餐廳、書房、臥室，結果每個空間都很小。可以反過來想：哪些空間每天都用、哪些一個月才用一次，把面積集中給高頻率的活動，低頻率的需求則用可收合的家具解決。例如一年只有幾次朋友留宿，與其切出一間客房，不如在書房放一張沙發床，平時的工作空間反而寬敞許多。
新婚與小家庭的小宅裝潢：預留孩子的未來
新婚夫妻的小宅，規劃時要考慮未來幾年的變化：孩子出生後需要嬰兒床與尿布台的位置，再大一點需要遊戲區，上學後需要自己的房間與書桌。如果現在就把每一面牆都做滿固定櫃，日後調整會很困難。
比較實際的做法是保留一間彈性房，目前當書房或客房，日後改成小孩房；收納以系統櫃或活動櫃為主，方便重新配置；插座與網路預留在未來可能放書桌與床的位置。這些預留在裝潢時多花一點，比日後打牆拉線省事。
2+1 房小宅裝潢：那個「+1」該怎麼用
2+1 房的「+1」通常是較小的空間，常見用途有書房、客房、更衣室、儲藏室或小孩房。決定用途時可以考慮三件事：
- 是否需要門：當書房可以半開放，讓客廳更寬；當客房或小孩房就需要門與隱私。
- 是否需要採光與通風：當臥室使用時要有窗，當儲藏室則不需要。
- 用途會不會改變：預期幾年內會改變用途的，就避免做太多固定木作。
御坊在有富彩玉建案的作品沐序-有富彩玉，標籤為「現代微日式風格｜小坪數2+1房」，有 20 張實景照，可以點進作品頁看完成樣貌。
小宅裝潢的收納量估算：從物品清單開始
小宅收納不夠用，常是因為收納量憑感覺估。比較準確的方式是先盤點：衣服分成吊掛與折疊，量出需要的吊掛長度；鞋子數一數雙數，包含換季的鞋；書籍、廚房器具、清潔用品、行李箱、季節性電器如電暖器與除濕機，各要放在哪裡。
盤點後再依「使用地點」分配收納：鞋與外出用品在玄關、清潔用品在後陽台附近、換季衣物放在高櫃上層。收納放錯位置，再多櫃子也會覺得不夠用。盤點出來的量也不要剛好塞滿，櫃子要留一些空位給日後新增的物品，否則入住一兩年後東西又會溢到桌面與地板上。視覺放大的手法，可參考小坪數裝潢。
小宅裝潢的動線：用一天的行程檢查
檢查小宅動線的方法，是把一天的行程走一遍：進門脫鞋放包、買菜回來放冰箱、做飯到上桌、洗衣到晾衣再收進衣櫃、起床梳洗到出門。每段路線如果要繞路、側身，或要經過別人的房間，就是需要調整的地方。小宅空間有限，常見做法是讓動線重疊但不衝突，例如玄關與廚房相鄰，買菜回家幾步就能收好；洗衣機、晾衣處與衣櫃靠近，洗曬收一次完成。
御坊的小宅規劃與設計費計算
御坊作品中另一件小坪數住宅是三峽區 曹公館（小坪數夾層屋），有 11 張實景照。小宅的設計費要注意基本坪數：依收費標準，規劃設計費 6,000 元／坪、簡易裝修 3,000 元／坪，基本坪數 20 坪，低於 20 坪以 20 坪計，例如 18 坪的小宅＝20×6,000＝12 萬元。若是預售屋要做客變，客變為 1,500 元／坪，同樣以 20 坪起算＝20×1,500＝3 萬元，簽設計約可抵扣。依御坊收費標準概估，實際以丈量後報價為準。只想更新表面的屋主可以看輕裝潢，新成屋的流程見新屋裝潢。
在新北處理小宅裝潢相關問題的屋主，新北裝潢與泰山室內設計會是下一步可以看的內容。
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常見問題
- 2+1 房的「+1」可以當小孩房嗎？
- 可以，但要先確認空間條件。小孩房需要放床、書桌與衣物收納，也要有窗戶採光通風與房門。如果「+1」沒有對外窗，或面積只夠放一張單人床，比較適合當書房或儲藏室，小孩房可改用另一間臥室，或等孩子大一點再調整。
- 小宅一定要有餐桌嗎？
- 不一定，要看用餐與工作習慣。常在家煮飯、會招待朋友的家庭，餐桌很重要，還可以兼作工作桌；外食為主的單身住宅，可以用吧檯或中島取代。空間不足時，可延伸式餐桌是一種折衷，平時收小、有客人時再拉開。
- 小宅裝潢要先買家具，還是先做設計？
- 建議先做設計，再買活動家具。小宅每一公分都要算，沙發、床、餐桌的尺寸會影響走道寬度與收納位置。先由設計確定配置與尺寸，再依圖面採購；若已經有想保留的家具，就先量好尺寸，交給設計師畫進平面圖。
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