透天老屋翻新補助可以申請，但不是每個方案都適用。內政部「老宅延壽」明文納入 6 層樓以下的獨棟或連棟透天，新北摺頁寫室外每棟最高 330 萬元，室內每戶上限 20 萬元；修繕住宅貸款利息補貼也沒有排除透天。反過來，新北、桃園的整建維護補助原則上要求透天連續三棟以上，有些方案則只限公寓或集合住宅。
透天老屋翻新補助適用性：可單棟申請、須連棟、只限公寓
透天可以單棟申請
- 老宅延壽：屋齡 30 年以上、6 層樓以下，每棟從地面層到最上層為同一住宅單位（各方案的屋齡門檻見30年老屋翻新補助）。
- 修繕住宅貸款利息補貼：條件看的是所有權狀主要用途為住宅，未排除透天。
- 耐震弱層補強方案 C：適用非公寓大廈建築，由所有權人申請；透天屬於哪一類以地方認定為準。
- 節能家電補助與長照居家無障礙改善：以住戶或長照對象申請，透天同樣適用。
透天原則上須連續三棟以上
- 新北市老舊建築物環境機能整建維護補助：立面修繕須連續達三棟以上為申請單位，符合但書者可以一棟申請。
- 桃園市都市更新整建維護補助：獨棟或連棟須連續三棟以上；位於整建維護策略地區，或受風災、火災、地震、爆炸損害者例外。
只限公寓或集合住宅
- 新北市公寓大廈共用部分維護修繕補助：限管理組織申請。
- 臺北市增設電梯補助：限六層樓以下的無電梯集合住宅。
- 桃園舊公寓微型修繕：依媒體報導，限屋齡 30 年以上、4 至 6 層樓、未設管委會的公寓。
老宅延壽透天版：補助項目與每棟上限
依《因應國際情勢強化老舊建築物修繕補助辦法》附表，透天各項上限如下，每一單項補助都不超過該項工程經費 65%：
| 透天補助項目 | 上限 |
|---|---|
| 立面修繕（單價每平方公尺 3,500 元） | 五至六層樓每棟 300 萬元；三至四層樓 200 萬元；一至二層樓 100 萬元 |
| 屋頂防水及隔熱 | 每棟 20 萬元 |
| 外掛式空調及外部管線安全改善 | 每棟 5 萬元 |
| 室外無障礙設施 | 每棟 5 萬元 |
| 住宅室內部分修繕 | 每戶 20 萬元；符合條件最高 30 萬元 |
65% 與上限要一起看。依條文試算：屋頂防水工程費 30 萬元，30 萬×65%＝19.5 萬元，未超過每棟 20 萬元上限；工程費 40 萬元時，40 萬×65%＝26 萬元，超過上限，最多就是 20 萬元。實際金額以核定結果為準。
透天室內修繕怎麼申請：先有室外項目，室內才能跟著申請
透天的室內修繕不能單獨申請，須先申請立面修繕、屋頂防水及隔熱、外掛式空調及外部管線、室外無障礙設施這四項中任一項以上。室內可申請的內容只有居家安全及無障礙設施設備修繕（扶手、高低差、門扇、地面防滑及防墜）、給排水、電氣、燃氣管線修繕更新，以及第十一條所寫的「配合前二目所需之必要室內裝修」。從官方列舉的補助項目來看，透天常見的樓梯造型、系統櫃、木作牆面與家具都不在其中，這部分通常要自費。
透天和公寓的條件不同：第九條要求全棟均作住宅使用、所有權人為自然人，但沒有要求戶內有 65 歲以上長者；長者、低收入或中低收入戶、長照需要等級第二級以上等身分，只用來把室內上限從 20 萬元提高到最高 30 萬元。主要建材須為國產品牌，也要先完成結構安全性能評估。依媒體報導（聯合報 2026 年 4 月 2 日），內政部列出的評分加分項目中，有兩項和透天直接相關：透天厝三棟以上連動申請、透天修繕超過兩項。
透天的耐震、節能、無障礙補助方向
- 耐震：方案 C 弱層補強上限 50 萬元、依實際修繕金額。新北市工務局 115 年摺頁另有住家耐震能力初步評估，每棟上限 1 萬 6 千元，工務局頁面顯示 115 年度已開始受理。
- 節能：經濟部能源署補助汰換冷氣、冰箱並購買一級能效產品，每台 3,000 元，購買期限 115 年 12 月 31 日。太陽光電是老宅延壽的加分項目之一（依媒體報導），補助金額以經濟部及地方經發局公告為準。
- 無障礙：老宅延壽有室外無障礙設施（每棟 5 萬元）與室內居家安全項目；家中有長照需要等級第二級以上的長者，可撥 1966 申請居家無障礙改善，每 3 年額度為第一組 4 萬元或第二組 6 萬元（其中居家無障礙最高 2 萬元），二擇一，依身分自付 0–30%，限長照對象使用的空間。
透天也適用的修繕住宅貸款利息補貼與 115 年受理現況
修繕住宅貸款利息補貼的條件看的是住宅用途，所有權狀主要用途含「住」「住宅」「農舍」「套房」或「公寓」字樣即可，並未排除透天。可申請的項目包含屋頂防水、排水及隔熱，外牆防水及面材整修，衛生設備，以及分間牆、天花板及地板整修等；它是利息補貼，國土署資料寫優惠貸款額度最高 80 萬元，另須符合家庭成員僅持有一戶住宅、使用執照核發逾十年、所得與財產標準等條件。
時程上，修繕住宅貸款利息補貼 115 年度 9 月 1 日至 30 日的受理已截止，下一年度以內政部國土管理署公告為準；老宅延壽在新北 115 年的受理也已於 9 月 15 日截止收件，後續梯次請洽新北市工務局。補助內容、金額與受理期間以內政部國土管理署及新北、桃園、臺北市政府最新公告為準，本文整理日期 2026 年 10 月。
透天老屋翻新在御坊的收費方式
透天的工程費依實際裝修坪數計算，樓層數直接影響總額。依御坊收費標準，舊翻新／透天的丈量提案費為 6,000 元（簽設計約可抵扣）。假設三層透天、每層室內 20 坪全部翻新，裝修坪數 60 坪：規劃設計費 60×6,000＝36 萬元；工程費概估 60×10 萬＝600 萬元到 60×15 萬＝900 萬元，不含冷氣、家電、家具；工程整合管理費另計總工程款 12–15%。若只整理一層 15 坪，規劃設計費仍以 20 坪計，20×6,000＝12 萬元。依御坊收費標準概估，實際以丈量後報價為準。
御坊的接案流程共 9 步，從初步接洽、現場丈量到完工交屋。透天實景可以看標籤為「現代風透天」的南投草屯 陳公館與「簡約風透天」的苗栗市李公館，老屋翻修則可看泰山區的陳公館與沈公館。不同屋齡的透天預算，可參考40年透天老屋翻新費用；各方案全貌見老屋翻新補助。
家裡的老透天想先釐清哪些要修、哪些可以留，可以預約丈量。
常見問題
- 單棟透天沒有和鄰居連棟，能申請老宅延壽嗎？
- 可以。辦法第四條把六層樓以下的獨棟或連棟透天都納入，只要屋齡 30 年以上、每棟從地面層到最上層為同一住宅單位。依媒體報導，透天厝三棟以上連動申請是加分項目，不是必要條件；但新北、桃園的整建維護補助，透天原則上須連續三棟以上才能申請。
- 透天家裡沒有 65 歲以上長者，還能申請室內修繕補助嗎？
- 可以。老宅延壽第九條對透天沒有要求戶內有長者，長者、低收入或中低收入戶、長照需要等級第二級以上等身分，只用來把室內上限從每戶 20 萬元提高到最高 30 萬元。要注意室內不能單獨申請，須先申請立面、屋頂防水等室外項目任一項以上。
- 透天頂樓漏水，可以申請哪些補助？
- 主要有兩項。老宅延壽的屋頂防水及隔熱，透天每棟上限 20 萬元，且不超過該項工程費 65%；修繕住宅貸款利息補貼也列有屋頂防水、排水及隔熱，透天可以申請，但補的是貸款利息。兩者 115 年度在新北的受理都已截止，後續以主管機關公告為準。
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