新莊新成屋設計有一個關鍵時間點：建商客變截止之前。這時候改隔間、插座、給排水位置，是在施工圖上改；交屋後再改，就是拆掉建商做好的東西重做。所以收納牆放哪裡、插座與燈光回路怎麼分、要不要做客變，都要在交屋前先決定。
新莊新成屋設計的時間差：客變截止前能改、交屋後要拆
新成屋從預售到交屋，屋主能介入的時間點有兩個：客變期與交屋後。客變期是建商開放買方修改部分設計的期間，截止時間由建商訂定；過了這個期限，建商就依原設計施工。
交屋後才改的代價包括：拆除建商已完成的隔間、磁磚、插座，產生廢棄物與拆除費；原本付了錢的建材被丟掉；部分建商對屋主自行變更的部分不再保固。差別不在能不能改，而在於要多花多少錢、浪費多少東西。所以買下預售屋或新成屋後，先向建商確認客變截止日，再往回排設計時程。
預售屋通常在結構施工期間開放客變，時間相對充裕；買的是已接近完工的新成屋時，客變期可能已經結束，或只剩少數項目可以改。不確定的話，直接問建商客服目前還能改哪些，再決定設計要從哪裡開始。
新莊新成屋設計的客變：時機、費用與可改項目
常見可以客變的項目有隔間位置、插座開關位置、給排水位置、衛浴設備與磁磚的選擇（或退作），實際範圍依各建商規定。不是每一戶都需要客變，判斷方式是：原始格局和你的生活方式差多少。三房想改兩房加大客廳、廚房想改開放式、需要更多插座與專用迴路，這類需求在客變期處理比較划算。客變的基本概念可以參考客變。
御坊的服務項目包含客變圖說。依收費標準，客變費為 1,500 元／坪，基本坪數 20 坪，低於 20 坪以 20 坪計，簽設計約可抵扣。例如 34 坪：34×1,500＝51,000 元；18 坪仍以 20 坪計：20×1,500＝30,000 元。以上依御坊收費標準概估，實際以丈量後報價為準。
交屋前先定收納牆：櫃體位置決定插座與燈的位置
收納牆的位置，是新成屋設計中牽動其他項目最多的決定。衣櫃放在哪面牆，那面牆就不該有插座與開關；電器櫃放在哪裡，那裡就需要專用插座；高櫃前方的天花板，嵌燈要避開門片打開的位置。
所以順序應該是：先依物品數量估出收納需求（估算方法可參考五股裝潢的收納量估算），決定收納牆的位置，再回頭定插座、開關與燈具。若先定插座再擺櫃子，常見結果是插座被櫃子擋住，或櫃子為了閃插座而切得零零碎碎。冷氣室內機的位置也要一起看，衣櫃門片正對冷氣出風口，衣物容易受潮或積灰。
新莊新成屋設計的插座與燈光回路：開關位置、雙切與情境
- 插座：依家具配置放在床頭兩側、書桌、沙發旁、電視牆與廚房檯面；冷氣、廚房高耗電電器、浴室暖風機需要專用迴路。
- 開關位置：放在門把那一側、進門伸手就摸得到的地方，不要被打開的門片擋住。
- 雙切開關：走廊、臥室門口與床頭，兩端都能開關同一盞燈，夜間不必摸黑。
- 燈光回路：客廳的主燈、嵌燈、間接照明分開控制，依看電視、會客、夜間等情境開不同的燈。
- 網路與弱電：無線基地台的位置、電視牆與書桌的網路孔，都要在客變期一起定；家中若打算裝監視器或智能門鎖，電源與線路也一併預留。
建商原始的插座數量通常是基本配置，若在客變期就提出增加，管線可以一起預埋，交屋後就不必再打牆或走明管。
御坊的新莊新成屋設計流程：從客變圖說到工程施工
御坊的據點在新北泰山，與新莊相鄰。依接案流程，新成屋若仍在客變期，建議盡早進行初步接洽與現場丈量，讓客變圖說趕在建商截止前完成；交屋後再進入配置溝通、工程報價與施工。新成屋丈量提案費 5,000 元，規劃設計費 6,000 元／坪，提供平面配置圖、3D 圖、施工圖與 VR 環景圖。
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御坊的建案作品有新莊 勝旺興（御坊在勝旺興建案的作品，25 張實景照）與京澄為美（御坊在京澄為美建案的作品，25 張實景照），新莊另有新莊區 劉公館（10 張實景照）。還在客變期的話，歡迎預約諮詢，把該先決定的事一次排好。
常見問題
- 錯過客變期限，交屋後再改會多花多少？
- 金額依要改的項目而定，無法一概而論，需丈量後報價。可以確定的是會多出拆除、清運與重做的費用，原有建材也會浪費；改動給排水或配電時，還要確認是否影響建商保固。
- 客變圖說要畫到什麼程度？
- 要讓建商能照著施工。至少包含隔間位置、插座開關與燈具位置、給排水位置，並標示尺寸與高度；有退作的磁磚或設備，也要清楚列出。各建商對圖說格式可能有要求，提交前先向客服確認。
- 新成屋插座要多裝還是剛好就好？
- 依家具與電器的位置規劃，比單純多裝實用。被家具擋住的插座用不到，該有的地方沒有就得拉延長線。可以在主要座位與工作位置旁預留，並替未來可能增加的設備多留幾個，客變期一起預埋比較省事。
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