一般說的「裝潢費」多半只指工程費，不一定包含冷氣、家電、家具、窗簾、完工清潔與室內裝修審查規費。以御坊公開的工程費用概估為例，新成屋每坪 8–12 萬元、舊翻新每坪 10–15 萬元，都註明「不含冷氣、家電、家具」。把這些另外列出來，才是搬進去之前真正要準備的總額。
裝潢費通常涵蓋的工程項目，與容易被忽略的幾行
工程報價裡的裝潢費，一般涵蓋保護工程、拆除、水電、泥作、木作、系統櫃、油漆、燈具安裝等施工項目。其中幾項常以獨立一行出現，或乾脆沒寫，容易被忽略：
- 保護工程：PRO360 達人網（2025 年更新）列每坪 600–800 元，或整體每式 15,000–20,000 元。
- 廢棄物清運：同一來源列每車 12,000–15,000 元。PRO360 新成屋頁（2023 年更新）列的拆除報價，也註明不含保護工程與清運。
- 人力搬運：PRO360 2026 年 6 月發布的老屋專文指出，無電梯或無法用吊車時，整體搬運費需再增加 15–30% 的人力搬運費。
這些都是工程的一部分，但不是每份報價都會寫進去。看到總價特別低時，先找這幾行。
裝潢費常被排除的項目：冷氣、家電、家具、窗簾、清潔
| 項目 | 常見處理方式 | 參考行情（出處） |
|---|---|---|
| 冷氣 | 御坊工程概估不含 | 空調每坪 6,000–8,000 元（工商時報 2025，20 坪中古屋範例） |
| 家電 | 御坊工程概估不含 | 約占總預算 15%（PRO360，2025 年更新） |
| 家具 | 御坊工程概估不含 | 約占總預算 15%（PRO360，2025 年更新） |
| 窗簾、壁紙等軟裝 | 依合約，常另計 | 約占整體預算 8–12%（工商時報，2025） |
| 完工清潔 | 有的列在工程內，有的另計 | 粗清每坪 200–300 元、細清 600–800 元（PRO360，2025 年更新） |
| 主燈 | 常另計 | 10–20 萬元（工商時報 2025，20 坪中古屋範例） |
表中的數字來自不同來源，只能各自參考，不能加總成一個「總行情」。冷氣、家電與家具的金額跟個人選擇高度相關，建議在訂預算時就先另外列一筆，而不是等工程結束才開始找錢。
規費與審查費：裝潢費之外的行政成本
如果裝修內容需要申請室內裝修許可，還會有一筆行政成本。PRO360 達人網（2025 年更新）列裝修許可申請每次約 3–8 萬元。工商時報 2026 年 3 月則引台南市建築師公會說法：約 30 坪（100 平方公尺）的案件，圖面審查及竣工查驗合計約 2.2 萬元，外界流傳的「近百萬」多半是防火區劃、逃生動線等改善工程，不是審查費本身。
這是台南市的案例，新北市的規費請以主管機關公告為準。哪些情況需要申請、新北的申請費用，整理在新北市室內裝修許可費用。
確認裝潢費範圍的三個時機
第一個時機是訂預算時：把上面那張表的項目先列出來，從總額裡扣掉。第二個時機是看報價時：每一份報價都看備註欄的「不含」與「另計」，PRO360 的價格頁就多註明不含設計費與監工費，各家寫法不同，要逐項對。第三個時機是簽約前：確認完工清潔、垃圾清運、冷氣管線預留與燈具安裝是寫在合約裡，還是只有口頭說好。
另外有一些可選項目也常被問到，例如除甲醛，PRO360（2025 年更新）列每坪 1,500–2,500 元，是否需要做，可以依使用的板材與家中成員狀況決定。
在御坊，裝潢費分成哪幾筆計算
御坊收費標準把費用拆成幾筆分開列：丈量提案費（新成屋 5,000 元、舊翻新／透天 6,000 元，簽設計約可抵扣）、規劃設計費（每坪 6,000 元，簡易裝修 3,000 元，基本 20 坪）、工程整合管理費（新成屋為總工程款 10%、舊翻新 12–15%），以及每坪工程概估。冷氣、家電、家具不在工程概估內，丈量提案階段提供的預算分配建議，就是把這些「工程外」支出一起攤開討論的時候。費率原文見收費標準，費用組成可以對照裝潢費用。
想先看完成後的樣子，可以點進沐序-有富彩玉、泰山區 陳公館與京澄為美的作品頁。
想把工程外的費用一起列清楚，可以預約丈量。
常見問題
- 冷氣管線和包管算在裝潢費裡嗎？
- 要看合約怎麼寫。冷氣機本體多半另購；包管屬於木作，PRO360 2025 年更新的資料列冷氣包管每尺 500–700 元，冷氣專用迴路每迴 2,500–3,500 元。報價時確認管線預留、包管與迴路是否已列入。
- 完工清潔要另外付錢嗎？
- 不一定。有的報價把清潔列在工程最後一項，有的另計。PRO360 2025 年更新的平台資料中，粗清每坪約 200–300 元、細清約 600–800 元。簽約前確認清潔做到粗清還是細清，以及垃圾清運是否包含。
- 舊家具沿用，裝潢費會比較少嗎？
- 工程費不會因此變少，但總支出會減少。要注意的是，沿用的家具尺寸要在配置階段先量好，櫃體、插座與燈具位置才能配合；如果施工後才發現放不下，改動的費用反而更高。
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