拆除工程的報價通常拆成三塊：拆除本身以坪或「式」計價，廢棄物清運以車計，保護工程另外列。依 PRO360 達人網 2025 年 6 月更新的頁面，打牆每坪約 1,000–1,500 元、清運每車約 10,000–15,000 元、保護工程每坪 300–1,000 元。先弄懂單位，才不會把兩份算法不同的報價直接拿來比。
拆除工程的三種計價單位：坪、式、車
PRO360 的拆除指南把計價分成兩種：局部拆除用單項計價，大面積或整戶用坪數計價。100室內設計（2025 年）分得更細：以坪計、以式計（整間或單項）、以車計（清運），保護工程以案計。
- 坪：天花板、地板、牆面這類面積型工項。1 坪約 3.305 平方公尺。
- 式：一整個項目的總價，例如整間浴室拆除。PRO360 建議報價寫「一式」時，要求廠商寫明包含的細節。
- 車：廢棄物清運，PRO360 說明一車約 2.5–3.5 噸。
- 尺、套：櫃體與鋁門窗以尺計，衛浴或廚房設備以套計。
報價只寫一行「拆除工程一式」時，100室內設計建議要求拆出天花、地板、牆面、清運、保護等明細。這不是挑剔，而是拆到一半發現要多拆時，雙方才有依據討論追加。
拆除工程單價對照：兩個平台的數字差在哪
| 項目 | PRO360（2025–2026 年更新） | 100室內設計（2025 年） |
|---|---|---|
| 保護工程 | 300–1,000 元／坪 | 公區、電梯保護 3,000–10,000 元／案 |
| 天花板拆除 | 700–1,200 元／坪 | 2,000–3,000 元／坪 |
| 木地板拆除 | 900–1,800 元／坪 | 1,800–2,800 元／坪 |
| 磁磚地板拆除 | 1,000–1,400 元／坪 | 2,500–3,500 元／坪；石材 3,500 元起 |
| 打牆 | 1,000–1,500 元／坪 | 磚牆 2,500–3,500；輕隔間 1,800–3,000；RC 牆 3,500 起（元／坪） |
| 設備拆除 | 4,000–18,000 元／套 | 廚房 30,000 元／間起；衛浴 12,000–15,000 元／間起（含清運） |
| 櫃體拆除 | 350–800 元／尺 | 系統櫃 3,000–6,000 元／組 |
| 廢棄物清運 | 10,000–15,000 元／車 | 5,000–10,000 元／車 |
兩邊的數字落差明顯，例如磁磚地板拆除，100室內設計的區間約是 PRO360 的 2.5 倍，所以不要混用：拿一個平台的單價去質疑另一份報價，容易誤判。PRO360 把保護與清運列成獨立項目，表示通常另計；100室內設計的衛浴拆除則寫明含清運。比總價之前，先確認每一行的單位與包含範圍。保護工程的計價細節，可以看裝潢保護工程費用。
拆除工程的順序與工期：由上而下、先木後土
PRO360 與 100室內設計都提到同一個原則：由上而下、由內而外、先木後土。實際順序是先拆天花板，再拆隔間與地板；衛浴通常最後拆，保留馬桶給工班使用。100室內設計補充，拆牆要從中間開始打，不從最底部開始；地坪磁磚拆到見底時要注意防水，避免水滲到樓下。
結構牆、樑柱、樓板不能自行拆除，要由結構技師評估（PRO360、100室內設計）。哪些牆能拆、哪些不能動，可以參考台中舊屋翻新一文整理的判斷方式。
工期方面，PRO360（2026 年 1 月更新）列的參考值是：20–30 坪的室內裝潢拆除約 2–4 天；50–100 坪的商業空間拆除約 5–10 天；5–20 坪的打石開孔、開溝約 1–3 天。
拆除工程開工前：斷水斷電、保護與管委會登記
拆除是整個裝修最吵、最髒的階段，鄰居對這次施工的觀感，多半在這幾天決定。PRO360 整理的開工前清單：
- 確認主結構，斷水斷電。
- 做好保護工程，封住排水孔。
- 通知管委會與鄰居；大樓多半規定夜間、假日不能施工，開工前要向管委會登記，確認可用的電梯與時段。
- 先拍下公共區域的現況，日後有爭議才有依據。
- 標示不能拆的管線與區域；拆錯或弄壞管線，責任依契約認定。
開工公告要寫哪些內容、貼在哪裡，可以參考泰山裝潢的做法。
拆除工程完工驗收：見底、管線與清運聯單
拆完不代表可以直接進下一個工種。100室內設計建議檢查：磁磚是否拆到見底、殘留水泥是否清乾淨、管線有沒有破損。清運部分，PRO360 建議向清運業者索取「廢棄物清運聯單」，100室內設計的說法是「出場證明」，作為廢棄物已經運離現場的憑證。
拆開之後才看得到的狀況，例如牆內管線鏽蝕或地面高低差，會直接影響後面泥作工程的範圍，所以驗收時順便把這些現況拍照記錄，方便後續工種估價。
拆除工程在御坊的流程與費用概估
在御坊的接案流程中，拆除屬於第 6 步「工程報價」與第 8 步「工程施工」的範圍。御坊收費標準的舊翻新工程費概估為 10–15 萬／坪，以 25 坪為例＝25×10～15 萬＝250～375 萬元（不含冷氣、家電、家具），另計總工程款 12–15% 的工程整合管理費，依御坊收費標準概估，實際以丈量後報價為準（見收費標準）。
拆除工程之外，人在新北的讀者也可以看新北老屋翻新與泰山室內設計。
想看御坊老屋作品完成後的實景，可以看泰山區 陳公館（17坪老屋翻修）、泰山區 沈公館（老屋翻修）與泰山區 陳公館（舊屋翻新），各有 10 張實景照；需要評估拆除範圍，歡迎預約丈量。
常見問題
- 清運報價寫「一車」，一車大概裝多少？
- 依 PRO360 達人網的說明，清運一車約 2.5–3.5 噸。每車價格 PRO360 列 10,000–15,000 元，100室內設計列 5,000–10,000 元，並提醒會視樓層與搬運路徑增加。拆除量越大車數越多，報價時可以請廠商預估車數，並寫明超出時怎麼計算。
- 拆除時打破水管或拆錯牆，費用誰負責？
- 依契約認定，所以事前約定很重要。PRO360 建議開工前就標示不可拆的管線與區域，並在契約寫清楚損壞的處理方式。結構牆、樑柱、樓板本來就不能自行拆，要由結構技師評估；要保留的部分先拍照並在現場標記，能減少爭議。
- 拆除當天需要先斷水斷電嗎？
- 需要。PRO360 整理的拆除前步驟包含確認主結構、斷水斷電、做保護工程與封住排水孔。斷電是為了避免打到牆內電線，斷水則避免拆到給水管時大量漏水。衛浴通常留到最後才拆，保留馬桶給工班使用，也是同一份整理裡的做法。
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