Design Notes

室內設計流程前五步:接洽、丈量、提案、簽約到配置溝通

室內設計流程可以分成設計階段與工程階段。以御坊官網公告的九步為例,前五步屬於設計階段:初步接洽、現場丈量、初步提案、簽設計約、配置溝通。這段時間還沒動工,卻決定了後面的工程報價準不準,以及施工時會不會一直改圖。下面逐步說明每一步的產出與費用。

室內設計流程前五步總覽:每一步的產出與費用

步驟屋主提供設計方產出費用(御坊收費標準)
1 初步接洽需求、預算、時程、房屋類型說明服務項目與收費方式收費標準未列此項
2 現場丈量到場說明、既有圖面、社區規定現況尺寸與屋況紀錄丈量提案費:新成屋 5,000 元;舊翻新/透天 6,000 元(簽設計約可抵扣)
3 初步提案對提案的回饋與取捨平面規劃配置、預算分配建議、空間風格模擬示意圖同上,含在丈量提案費
4 簽設計約確認委託範圍設計約規劃設計費每坪 6,000 元;簡易裝修每坪 3,000 元(基本 20 坪)
5 配置溝通逐項定案平面配置圖、3D 圖、施工圖、VR 環景圖含在規劃設計費

前五步結束時,屋主手上應該有一套定案的圖面,第 6 步工程報價才能逐項對照圖面估價。完整九步見接案流程。

初步接洽:室內設計流程第一步要說清楚的四件事

第一次接觸時,不必準備完整的需求書,但下面四件事說得越清楚,後面的提案越貼近實際:

  • 預算上限:包含或不含家具家電,要講明。
  • 房屋類型與屋況:新成屋、中古屋、老屋或透天,有沒有漏水、壁癌等已知問題。
  • 預計入住時間:決定設計與施工能用多少時間。
  • 想改的範圍:全室、局部,或只做櫃體與軟裝。

如果是集合住宅,也可以先向管委會索取裝修規定。依內政部公告的〈供公眾使用建築物之範圍〉,6 層以上集合住宅屬供公眾使用建築物,改天花板、牆面或隔間時可能要申請室內裝修許可,越早知道越好安排時程。店面、辦公室等商業空間的收費方式,請在初步接洽時確認。

室內設計流程第二、三步:丈量紀錄屋況,提案產出第一版配置

丈量不只是量尺寸。樑柱位置、窗戶高度、管道間、排水位置、牆面與天花的屋況,都會在這一步記錄下來,成為後面所有圖面的基礎。舊屋與透天要記錄的屋況通常比較多;依御坊收費標準,丈量提案費新成屋為 5,000 元,舊翻新或透天為 6,000 元。

丈量後的初步提案,依御坊收費標準包含平面規劃配置、預算分配建議與空間風格模擬示意圖,簽設計約可抵扣。市場上的丈量費做法不一,幸福空間(2025)整理的丈量費為每次 3,000–5,000 元,有時併入設計費。拿到初步提案後,屋主要做的是回饋:哪些配置符合生活習慣、哪些預算分配要調整,這些意見會成為設計約的範圍。

簽設計約:室內設計流程中的計費與付款節點

依御坊收費標準,規劃設計費每坪 6,000 元,簡易裝修每坪 3,000 元,基本坪數 20 坪,低於 20 坪以 20 坪計;工程由御坊統包另有優惠。試算:28 坪全室規劃=28×6,000=16.8 萬元;同樣 28 坪做簡易裝修=28×3,000=8.4 萬元;14 坪小宅以 20 坪計=20×6,000=12 萬元。以上依御坊收費標準概估,實際以丈量後報價為準。

設計費怎麼分期,原則是「錢跟著成果付」:每付一筆,手上就應該多一份可以檢查的成果,例如平面配置定案、3D 圖確認、施工圖交付。付款比例的參考與各期對應的成果,整理在室內裝潢費用。簽設計約前,也要確認圖面的種類與數量、修改的範圍,以及設計約和之後的工程約是否分開簽。

室內設計流程第五步配置溝通:平面、3D、施工圖與 VR 的定案順序

配置溝通是設計階段最花時間的一步,通常依這個順序定案:先定平面配置圖,確認牆、門、家具與動線;再看 3D 圖與 VR 環景圖,確認比例、材質與光線是不是自己要的;最後完成施工圖,把尺寸、插座、開關、燈具、櫃體分格與材料規格標清楚。施工圖是工班照著做的依據,也是工程報價的基礎,圖面怎麼看可以參考室內設計圖。

這一步拖得越久,開工日就越往後;但為了趕時間跳過施工圖,代價會在施工時出現。設計期之後的工程報價、施工到交屋,整理在裝潢流程;室內設計服務的整體介紹見室內設計。御坊的完工實景可以看柔序-棋琴26重奏(26 張)、靜嶼-里山鑽(22 張)與沐序-有富彩玉(20 張)。

想把室內設計流程放回新北在地的情況來看,可以接著讀新莊的室內設計,或回到新北室內設計怎麼找看整體介紹。

準備好需求與預算,歡迎預約丈量,從第一步開始。

常見問題

配置溝通階段改了很多次,設計費會增加嗎?
依設計約的約定。在約定範圍內的修改,通常屬於設計工作的一部分;若中途大幅改變範圍,例如從局部改成全室、坪數增加,設計費就可能重新計算。簽約時可以寫清楚修改的範圍,以及範圍變更時怎麼計費。
室內設計流程中,什麼時候會知道工程總價?
工程總價要到第 6 步工程報價、圖面定案後才會出來。在此之前,可以先用初步提案的預算分配建議,以及御坊公開的工程費用概估粗估:新成屋每坪 8–12 萬元、舊翻新每坪 10–15 萬元,不含冷氣、家電與家具。
設計階段屋主大概要開幾次會?
沒有固定次數,取決於需求複雜度與家人做決定的速度。比較有效率的做法,是每次會議結束時列出待決事項與期限,下次會議前先回覆,讓每一輪討論都能定案一部分,而不是每次重新討論整體方向。

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