找桃園室內設計公司時,先弄清楚對方提供哪一種服務:只做設計出圖,還是設計加上工程統包。兩者的差別不只是價格,而是誰負責協調工班、誰對施工品質負責、出問題時找誰。選哪一種,取決於你有多少時間與經驗管理工程。
桃園室內設計公司的兩種服務模式:只出圖,或從設計做到交屋
| 項目 | 純設計委託 | 設計+工程統包 |
|---|---|---|
| 服務範圍 | 規劃與圖面 | 規劃、圖面、施工與管理 |
| 工班 | 屋主自行發包或另找統包 | 由設計公司安排與協調 |
| 責任 | 設計對圖面負責,施工由承攬者負責 | 單一窗口,設計與施工責任集中 |
| 屋主投入 | 要花較多時間協調與監督 | 主要在決策與驗收 |
| 費用結構 | 設計費 | 設計費+工程款+管理費 |
純設計委託適合哪些桃園屋主,要自己承擔什麼
純設計委託適合幾種情況:已經有信任的工班、自己具備工程經驗,或預算需要自己逐項控制。好處是設計與施工分開,可以各自比價。
代價是協調責任落在你身上。師傅看不懂圖面時要有人解釋,不同工種的進場順序要有人安排,現場遇到圖面沒寫到的狀況要有人決定。如果設計師不負責監工,這些都需要你自己處理或另外付費請人處理。簽約前要確認設計約是否包含現場解說、監工次數或施工期間的諮詢。另外,工程報價要自己向多家工班詢價,報價單格式不一,比較起來需要花時間;設計方若能提供完整施工圖,各家工班的報價基準會比較一致。
設計加工程統包:桃園屋主換到的是單一窗口
設計加工程統包的好處是單一窗口:設計與施工由同一家公司負責,圖面與現場的落差由公司內部協調,屋主主要負責做決定與驗收。對上班族、住在外地的屋主或初次裝修的人來說,可以省下大量協調時間。
代價是你需要更信任這家公司,因為設計與工程都在同一處,缺少外部的互相檢查。所以統包時更要看清楚工程報價的明細、付款節點與保固條款,並在關鍵階段親自到場確認。合約中設計費、工程款與管理費也要分開列出,日後追加減才有計算依據。統包的更多考量,可以參考桃園統包。
看桃園室內設計公司的服務項目清單,判斷能接多大範圍
除了模式,服務項目也能看出一家公司能處理的範圍。可以檢查:有沒有新成屋客變服務、能不能處理老屋翻新的管線與防水、有沒有木作與系統家具兩種櫃體選擇、廚具是否能一起規劃、能不能提供 3D 或環景圖讓你確認設計。
公司規模也是判斷的一環:同時進行的案件數、是否有專人負責工程管理、你的案子由誰負責到底,都會影響你能得到多少關注。與其問公司有多大,不如直接問負責人與聯絡窗口是誰。
服務項目越完整,你需要另外找廠商的部分就越少;但也要確認每一項是自己的團隊執行,還是轉介配合廠商,責任歸屬要寫進合約。如果工程需要申請室內裝修審查許可,依《建築物室內裝修管理辦法》第 5 條,開業建築師可做設計、營造業可做施工,室內裝修業可做設計或施工,承接的公司是否具備相應登記也要一併確認,桃園的申請方式可參考桃園室內裝修許可。
御坊承接桃園案的服務項目與收費結構
御坊官網列出的服務項目有:室內設計、3D 圖繪製(環景圖)、客變圖說、舊屋翻新、木作裝潢、系統家具、廚具規劃,官網也提到培養專業施工團隊。接案流程中設計約(第 4 步)與工程約(第 7 步)分開簽,你可以看過工程報價後再決定工程是否交給御坊。
收費依官網收費標準:規劃設計費 6,000 元/坪(工程由本公司統包另有優惠),工程整合管理費新成屋為總工程款 10%、舊翻新為 12–15%。例如桃園一戶新成屋總工程款 250 萬元,工程整合管理費=250 萬×10%=25 萬元。以上依御坊收費標準概估,實際以丈量後報價為準。御坊的據點在新北泰山,桃園屬於跨區服務,桃園作品可參考桃園市 陳公館、桃園市 馬公館與龜山 玄泰V1。
桃園室內設計公司之外,人在新北的讀者也可以看新北的室內設計推薦與泰山在地的室內設計。
想了解哪種模式適合你的房子,可以預約丈量,在初步提案時一起討論。
常見問題
- 設計公司的統包,跟找統包工程行有什麼不同?
- 主要差在設計的深度與責任範圍。設計公司統包通常從空間規劃、圖面到施工一起負責;統包工程行以施工為主,設計多半較簡化或由屋主提供。兩者沒有絕對好壞,要看你是否需要完整的設計規劃與圖面。
- 只委託設計的話,設計師會到工地看嗎?
- 要看設計約怎麼寫。有些設計約包含施工期間的現場解說或固定次數的監工,有些只交付圖面。簽約前問清楚設計師是否到場、到場幾次、是否另外收費,並寫進合約,避免施工中找不到人解釋圖面。
- 御坊的工程整合管理費是怎麼算的?
- 依御坊收費標準,新成屋為總工程款的 10%,舊翻新為總工程款的 12–15%。例如新成屋總工程款 200 萬元,管理費=200 萬×10%=20 萬元;舊翻新則依屋況落在 12–15% 之間,實際以丈量後報價為準。
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