30坪裝潢的預算，用「每坪幾萬」只能抓量級；要估得準，得把全室工程拆成工項，再依計價單位估數量。依御坊收費標準概估，30 坪新成屋工程費約 240–360 萬元、舊屋翻新約 300–450 萬元（不含冷氣、家電、家具），落在區間的哪一端，取決於工項的多寡與等級。不同屋況的總價比較，另見30坪裝潢費用。
30坪全室裝潢的工項清單：從保護到清潔
全室裝潢的工項，大致依施工順序排列如下（工序依 PRO360 達人網〈自行發包裝潢順序〉，2026 年 1 月更新）：
- 保護工程：公共區與室內的地坪、電梯、門框。
- 拆除與清運：新成屋多半只有少量拆除，舊屋則是整室。
- 泥作：砌牆、地坪整平、浴室與陽台的防水與貼磚。
- 水電：配電箱、電線、給排水與冷氣管線。
- 木作與系統櫃：天花板、包管、窗簾盒、櫃體。
- 設備：廚具、衛浴設備。
- 油漆、燈具、地板、玻璃。
- 清潔：粗清與細清。
新成屋與舊屋的差別主要在第 2 到第 4 項。工商時報（2025 年 11 月）整理的中古屋範例中，防水占總預算 10–15%、木作占總工程款 35–45%；鉅亨網轉載的設計家文章（2024）則指出，中古屋的拆除、清理、隔間、水電管線與電箱加大這些「看不到的地方」約占 40–50%。
30坪裝潢的計價單位：按坪、按尺、按處分開估
| 計價單位 | 工項 | 單價參考（PRO360，2025 年 6 月更新，不含設計監工） |
|---|---|---|
| 按坪 | 保護工程、木作天花板、木地板、清潔 | 保護 600–800；木作天花 3,200–5,600；超耐磨 5,000–8,500；細清 600–800（元／坪） |
| 按尺 | 系統櫃、木作櫃、窗簾盒、冷氣包管 | 系統櫃 2,500–6,000；木作櫃 5,000–12,000；窗簾盒 400–600；冷氣包管 500–700（元／尺） |
| 按個、迴、盞 | 插座、冷氣專用迴路、暗管拉線、燈具 | 插座 150–1,000／個；專用迴路 2,500–3,500／迴；暗管拉線 3,800–4,200／迴；燈具安裝 400–2,700／盞 |
| 按式 | 廚具、衛浴、配電箱 | 廚具 10–40 萬；衛浴 15–25 萬；配電箱 12,000–15,000（元／式） |
按坪計的工項，計價面積不一定等於 30 坪；按尺、按處計的工項，數量取決於設計。這也是兩份 30 坪報價可以差很多的原因：單價相近，數量卻不同。
30坪裝潢的數量怎麼估：天花面積、櫃體尺數與燈具盞數
拿到報價前，可以先自己估數量，判斷報價合不合理：
- 天花板：只算實際封板的範圍。以木作天花每坪 3,200–5,600 元計，每多封 1 坪，就多 3,200–5,600 元。
- 地板：扣掉浴室、廚房、陽台這些貼磚的區域，木地板面積會小於 30 坪。
- 櫃體尺數：把玄關櫃、電視櫃、各臥室衣櫃的長度加總。以衣櫃為例，若衣櫃合計 20 尺，系統櫃以每尺 2,500–6,000 元計約 5–12 萬元，木作櫃以每尺 5,000–12,000 元計約 10–24 萬元。
- 燈具：100室內設計（2025 年 12 月）以「1 坪 1 盞」、間距約 100–120 公分作為嵌燈的起點，做天花的範圍越大，燈具與安裝費跟著增加。
- 插座與迴路：每個房間的床頭、書桌、電視各要幾個插座，冷氣、烘衣機、IH 爐各自要專用迴路，逐一數出來。
套進御坊收費標準：30坪全室裝潢的四筆費用
- 丈量提案費：新成屋 5,000 元、舊翻新 6,000 元，簽設計約可抵扣。
- 規劃設計費：30×6,000＝18 萬元，提供平面配置圖、3D 圖、施工圖與 VR 環景圖；工程由御坊統包另有優惠。
- 工程費用概估：新成屋 30×8～12 萬＝240–360 萬元；舊翻新 30×10～15 萬＝300–450 萬元。
- 工程整合管理費：新成屋為總工程款 10%，約 24–36 萬元；舊翻新 12–15%，以 300 萬×12% 到 450 萬×15% 計，約 36–67.5 萬元。
依御坊收費標準概估，實際以丈量後報價為準。可以簽約的工程費，要到九步驟接案流程的「工程報價」這一步，依配置與選材逐項估出。
30坪裝潢估價常漏的三筆：冷氣、窗簾與家具家電
御坊的工程費用概估不含冷氣、家電、家具，多數平台的行情也不含。這三筆在 30 坪通常不是小數目：
- 冷氣：機器另計；安裝費依能力分級，PRO360（2025 年 12 月更新）列 2.2–2.9 kW（建議 3–5 坪）3,500 元、6.5–9.2 kW（建議 10–12 坪）6,500 元，一對二約為一對一的兩倍。每台還要專用迴路，裝在天花內要加包管或維修孔。
- 窗簾：窗簾盒按尺計，布料與軌道另計；房間多、窗多，就多一筆。
- 家具家電：PRO360（2025 年 6 月更新）建議的整體預算結構中，家具約 15%、家電約 15%。
估價時，可以請報價方把這三筆各自標註為「屋主自購」「代購代裝」或「不在範圍內」，並寫清楚交界：冷氣若由屋主另找廠商，冷媒管的預埋、包管、排水與專用迴路是誰的工作；窗簾若自己訂，窗簾盒的深度與電動窗簾的電源由誰預留。交界沒有寫清楚，最常見的結果是兩邊都以為對方會做。
御坊位在新北泰山，除了30坪裝潢，泰山裝潢和泰山室內設計也可以搭配一起看。
總預算怎麼把這些錢含進去，可參考裝潢預算。住宅作品可看御坊在棋琴26重奏建案的柔序-棋琴26重奏、里山鑽建案的靜嶼-里山鑽與沐序-有富彩玉。想把 30 坪的工項逐項估清楚，歡迎預約丈量。
常見問題
- 30坪的冷氣安裝費怎麼估？
- 依每台的能力分開算，再加管線與迴路。PRO360（2025 年 12 月更新）列分離式安裝費從 2.2–2.9 kW 的 3,500 元到 12–15 kW 的 9,000 元，冷媒管、排水管、室外機架等另計，一對二約為一對一的兩倍；每台另需專用迴路約 2,500–3,500 元。機器本體不含在內。
- 30坪裝潢的天花板，一定要全室做嗎？
- 不必。天花板主要用來藏冷氣管線、梁與燈具出線，只在需要的區域做，例如客餐廳與走道。木作天花約每坪 3,200–5,600 元（PRO360，2025），平釘完工約讓空間降低 10–20 公分；臥室若不裝吊隱冷氣，用吸頂燈或局部包樑就夠。
- 30坪報價單上寫「一式」的項目，要怎麼確認？
- 請業者拆成單位與數量。住保會執行長林麗如在今周刊（2025）指出，「更換室內電線一式」無法確定以坪或以處計價，價格可能差很多，估價單要有單位、數量、品牌型號等細項。拆開後，才能對照上面的單價表，也方便日後追加減。
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