輕裝潢費用依平台整理，大約落在每坪 2–8 萬元：100室內設計（2025）把只做粉刷、燈具、收納櫃與簡易管線的局部工程列在每坪 2–4 萬元，PRO360 達人網（2025 年 7 月更新）的輕裝潢則是每坪 4–8 萬元。差別不在誰比較準，而在做到哪些工項，所以要把費用拆成單價來看。
輕裝潢費用的行情：兩個平台的分界
輕裝潢通常指不動格局、不重拉管線，只更新表面與收納。兩個平台的區間差一倍，原因是範圍不同：100室內設計的 2–4 萬元是局部工程，4–8 萬元已經進入「兼顧風格與機能」；PRO360 的 4–8 萬元則以基本粉刷、少量系統櫃與軟裝為主，並註明不含設計與監工費。總價方面，100室內設計（2025 年 4 月）寫輕裝潢通常可在「數萬元至數十萬元內完成」；NOWnews 2025 年 12 月引述 100室內設計的平台觀察，約 35% 屋主的裝修花費在 50 萬元以下，但未說明樣本與方法。
輕裝潢費用由哪些工項組成：單價一覽
| 工項 | 參考單價 | 來源 |
|---|---|---|
| 油漆 | 單色每坪 500–1,500 元；跳色 1,200–2,500 元；礦物塗料 6,000–10,000 元 | PRO360（2025 年 7 月更新） |
| 地板 | 超耐磨每坪 1,700–8,500 元；SPC 石塑 2,000–6,000 元；塑膠地板 700–5,000 元 | PRO360（2025 年 7 月更新） |
| 天花板 | 輕鋼架平頂每坪 3,500–4,000 元；木作平頂 4,200–4,600 元 | PRO360（2025 年 7 月更新） |
| 燈光 | 間接照明層板每尺 350–450 元；燈具安裝每盞 400–2,700 元 | PRO360（2025 年更新） |
| 收納 | 系統衣櫃每尺 2,500–6,000 元 | PRO360（2025 年更新） |
| 保護與清潔 | 保護每坪 600–800 元；細清每坪 600–800 元 | PRO360（2024、2025） |
表中都是工料單價，不含設計與監工。輕裝潢常被漏算的是保護工程與清潔，局部施工時這兩項攤到每坪會比較高，保護工程的算法可看裝潢保護工程費用；天花板的做法與價差見天花板裝潢費用。
輕裝潢費用的分配：硬裝、軟裝與額外費用
PRO360（2025 年 7 月更新）的輕裝潢分配是硬裝約 50–60%、軟裝約 30–50%、設計監工與追加等額外費用約 10–20%。100室內設計（2025 年 4 月）的另一組比例是設計與監工 15%、工程主體 60%、家具家電 15%、預備 10%，並提到硬裝與軟裝約 7:3，分區混搭地板最多可省約 30% 的地坪預算。兩組比例不要混用，挑一組完整套用即可。以 PRO360 的比例試算，總預算 30 萬元時，硬裝約 15–18 萬元，其餘留給軟裝與額外費用。輕裝潢的軟裝比重比全室翻新高，因為不動格局時，窗簾、燈具與家具對空間感的影響更直接。
輕裝潢費用從 10 萬到 50 萬：各級距能做到哪裡
同樣叫輕裝潢，10 萬和 50 萬能做的事差很多。預算較少時，油漆與燈具是改變最大的兩項；多了預算，再依序加上地板、局部收納與天花板。各級距的花錢順序已分頁整理：10萬輕裝潢、20萬輕裝潢、輕裝潢30萬、50萬輕裝潢。輕裝潢的範圍界線與不適合的屋況，見輕裝潢。
輕裝潢費用容易超支的地方：施工後才發現的問題
輕裝潢的報價通常只算表面工程，最常超支的，是動手之後才發現底下有問題：
- 油漆前發現壁癌或裂縫：刮掉舊漆才看到牆面起泡、白華或結構裂縫，就要先處理水源或補強，不能直接刷上新漆。
- 換燈具發現線路老舊：拆下舊燈才看到電線老化、出線盒鬆脫，就要先更換線路，費用以處或迴路另計。
- 換窗簾發現窗框滲水：拆下舊窗簾與窗簾盒，窗框周圍的水痕才露出來，要先處理防水。
- 系統櫃遇到牆面不平：舊牆不垂直或地面高低差大，櫃體要加做墊高或收邊料。
- 地板直鋪後門片卡住：新地板墊高後，房門要裁短或調整。
降低超支的方法有兩個。第一，報價前請對方到現場檢查牆面、線路與地面狀況，並在報價單上寫明「發現以下情況時，處理方式與計價方式」。第二，自己預留一筆預備金，前面提到的分配比例中，額外費用就占了一成以上，不要把預算全部排進工項。輕裝潢的工項少，任何一筆追加對總價的影響都比全室翻新明顯。
另外要確認哪些項目由屋主自己買，例如燈具本體、窗簾布或系統櫃的五金升級。自購的物品什麼時候送到、由誰安裝、安裝費怎麼算，要寫進施工排程；師傅到場時材料還沒送到，等待的時間常常又變成一筆點工費，這在工項少的輕裝潢裡特別容易發生。
施工中真的發現問題時，也要照書面程序處理：師傅先拍照說明狀況，報出處理方式與金額，屋主同意後再施作，並把這筆追加寫進結算明細。現場口頭說好就開工，最後結帳時最容易對不上。
御坊的簡易裝修設計費與輕裝潢費用試算
依御坊收費標準，只做表面更新的範圍可以談簡易裝修設計費每坪 3,000 元，基本坪數 20 坪，低於 20 坪以 20 坪計。以 25 坪試算：25 × 3,000＝7.5 萬元；12 坪仍以 20 坪計＝6 萬元。工程費另依實際工項報價，丈量提案費新成屋 5,000 元、舊翻新 6,000 元，簽設計約可抵扣。依御坊收費標準概估，實際以丈量後報價為準。
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常見問題
- 輕裝潢費用為什麼有人說每坪 2 萬、有人說 8 萬？
- 因為範圍不同。100室內設計（2025）的每坪 2–4 萬元，指粉刷、燈具、收納櫃與簡易管線整理等局部工程；PRO360（2025 年 7 月更新）的 4–8 萬元，包含基本粉刷、少量系統櫃與軟裝。先列出要做的工項，再對照單價，比直接套每坪數字準。
- 輕裝潢的設計費怎麼算？
- 輕裝潢多半不需要全套施工圖，所以有的公司另有較低的計費方式。依御坊收費標準，簡易裝修設計費每坪 3,000 元，基本坪數 20 坪，25 坪約 7.5 萬元，12 坪以 20 坪計為 6 萬元。是否適用簡易裝修，會在丈量時依範圍確認，實際以丈量後報價為準。
- 只換油漆顏色，費用落在哪一級？
- 看塗料與工法。PRO360（2025 年 7 月更新）列單色每坪 500–1,500 元、跳色 1,200–2,500 元、礦物塗料 6,000–10,000 元；另一頁（2025 年 6 月更新）列一底二度每坪 200–300 元、二底三度 400–700 元。牆面有壁癌或裂縫時，費用會再往上加。
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