輕裝修是在不移動水電管線、不改隔間的前提下，更新牆面、地坪、燈具、門片與收納的做法。判斷一個工項算不算輕裝修，不是看花多少錢，而是看它會不會牽動管線與隔間：原位更換的算，移了位置的就不算。下面把玄關、客廳、臥室、廚房、浴室逐區列出輕裝修能做到的改變，以及一碰就越界的動作。
一張表看輕裝修的工項邊界：五個空間各能改什麼
同樣叫輕裝修，每個空間能動的範圍不一樣。客廳與臥室的自由度高；廚房與浴室因為有給排水與防水，邊界最窄。下表是規劃時可以用來分界的方式：
| 空間 | 不動水電格局可以做的事 | 做了就超出輕裝修的動作 |
|---|---|---|
| 玄關 | 換鞋櫃門片、加活動鞋櫃、牆面油漆、換感應燈 | 拆牆做落塵區、打除地坪重鋪 |
| 客廳 | 油漆或特殊塗料、覆蓋式地板、原出線位置換燈、窗簾 | 電視牆移位要重新拉線、拆掉舊天花板重做 |
| 臥室 | 換衣櫃門片或加系統衣櫃、床頭牆面處理、換房門 | 拆隔間把兩房併一房、新增冷氣專用迴路 |
| 廚房 | 原位換廚具、換檯面與門片、壁面貼烤漆玻璃 | 水槽或爐台移位、改排油煙管路 |
| 浴室 | 原位換馬桶與面盆、換浴櫃、鏡櫃與五金 | 打除磁磚、重做防水、淋浴區移位 |
右欄的動作不是不能做，而是做了之後，工程性質就從輕裝修變成局部翻修，會多出拆除、泥作、水電與補漆，報價與工期都要重算。更大範圍的分級，可以參考裝修的範圍層級。
廚房與浴室的輕裝修：原位更換和移位只差一步
廚房與浴室是輕裝修最容易越界的地方，關鍵就在「原位」兩個字：
- 廚具：新廚具的水槽、爐台位置與舊的一致，給排水只需重新接上，仍可視為輕裝修。水槽只要往旁邊挪一段，就牽動排水管的坡度與牆面開挖。
- 馬桶：新馬桶的管距要和地面既有的排糞管位置相符，選購前先量好。管距不合就要移管，屬於泥作與水電工程。
- 浴櫃與面盆：換成較寬的浴櫃時，原本的給水與排水出口可能落在櫃體中間或外側，安裝前要先確認。
- 壁面：廚房壁面可以用烤漆玻璃或壁板覆蓋舊磁磚；浴室濕區的壁面若有膨拱或滲水，就不能只覆蓋，要回頭處理防水。
廚房的給排水、排油煙管路與瓦斯電力屬於廚房裝修的範圍；浴室出現滲漏時，要另外評估防水，不適合用輕裝修的方式帶過。
輕裝修裡的用電：換面板、加插座與新增迴路的分界
用電的工項最常讓輕裝修悄悄擴大，可以分三級來看：
- 換面板、換燈具：在原本的出線位置更換，不需要拉線，屬於輕裝修。
- 同一迴路增加插座：要從既有出線處延伸，牆面得開槽或走明線槽，而且必須在油漆前完成。
- 新增專用迴路：例如新增冷氣、烘碗機或電器櫃的專用迴路，要從配電箱拉新線，已經是水電工程。
PRO360 達人網（2025 年 6 月更新）列出的參考單價，插座約每個 150–1,000 元、冷氣專用迴路約每迴 2,500–3,500 元。單價看起來不高，但新增迴路常連帶開槽、補牆與重新油漆，要一起算。屋齡較高、電箱容量不足的房子，與其在輕裝修裡零星加插座，不如評估管線是否需要整體更新。
輕裝修也可能要送審：法規看的是施作行為
很多人以為輕裝修工程小，就不需要申請。依《建築物室內裝修管理辦法》第 3 條，法規上的「室內裝修」是指固定在建築物構造體上的天花板裝修、內部牆面裝修、高度超過地板面以上 1.2 公尺的固定隔屏或兼作櫥櫃用的隔屏，以及分間牆變更；壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏與地毯則不算。
也就是說，只換油漆、地板、燈具與窗簾的輕裝修，通常不落在這個定義裡；但如果順便做了天花板、木作牆面，或用固定高櫃隔出一個空間，就可能屬於室內裝修。六層以上的集合住宅屬於供公眾使用建築物，這類工程原則上要申請審查許可，符合第 33 條條件時可以走簡化程序。判斷流程見室內裝修許可與簡易室內裝修許可。
在御坊做輕裝修：簡易裝修設計費與丈量時要定的範圍
御坊的收費標準中，規劃設計費除了 6,000 元／坪，另有簡易裝修 3,000 元／坪，基本坪數 20 坪，低於 20 坪以 20 坪計。依御坊收費標準概估，一間 26 坪的住宅若適用簡易裝修，設計費為 26×3,000＝7.8 萬元；是否適用，實際以丈量後報價為準。
輕裝修的範圍很容易在討論中一路擴大，建議在現場丈量時，就拿上面那張表逐區確認：哪些原位更換、哪些可能要動到管線。丈量提案費新成屋 5,000 元、舊翻新／透天 6,000 元，內容包含平面規劃配置、預算分配建議與空間風格模擬示意圖，簽設計約可抵扣。屋況是否適合只做輕的範圍，也可以對照輕裝潢的屋況判斷。
關於輕裝修，如果你的房子在新北，新北裝潢是比較貼近的延伸閱讀，新北室內設計怎麼找則整理了御坊在新北的作品。
想先看御坊住宅的實景，可以瀏覽建案作品柔序-棋琴26重奏（26 張實景照）、靜嶼-里山鑽（22 張）與標籤為「現代微日式風格｜小坪數2+1房」的沐序-有富彩玉（20 張），用來對照材質與色調。想確認自家哪些工項還在輕裝修範圍內，歡迎預約丈量。
常見問題
- 整套廚具換新，還算輕裝修嗎？
- 要看位置有沒有變。新廚具的水槽與爐台維持原位，只是重新接上給排水與排煙管，工程性質仍接近輕裝修；若水槽或爐台移位，就會牽動排水坡度、牆面開挖與瓦斯電力配置，屬於廚房裝修工程。選購前先量好舊廚具的管線出口位置，安裝時比較不會對不上。
- 用固定高櫃隔出一個書房角落，算不算室內裝修？
- 有可能算。依《建築物室內裝修管理辦法》第 3 條，高度超過地板面以上 1.2 公尺、兼作櫥櫃用的固定隔屏屬於室內裝修；可以移動的活動櫃則不在定義內。住在六層以上的大樓，固定高櫃隔間要先確認是否需要申請，必要時由設計師協助判斷。
- 輕裝修可以分好幾次慢慢做嗎？
- 可以，但總花費通常比一次做完高。PRO360 達人網（2026 年）指出，局部施工有固定的點工費與保護工程，每坪成本會比較高；分次做等於每次都重付一次這些固定成本。建議把會產生粉塵的油漆與地板集中在同一次，燈具與軟裝再分批添購。
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