Design Notes

簡易裝潢哪些能自己做、哪些要找師傅?範圍與分工判斷

簡易裝潢指的是以表面更新為主的裝潢:油漆、壁紙、燈具、窗簾、五金與活動家具,不碰結構、防水與管線。這些工項有一部分屋主可以自己動手,有一部分則一定要交給師傅,分界不在難易度,而在「出錯的代價」:做壞了能不能重來、會不會影響安全與鄰居。以下逐項整理,並說明御坊簡易裝修設計費要怎麼確認。

簡易裝潢的範圍:表面更新,不碰結構、防水與管線

判斷一件事屬不屬於簡易裝潢,可以問三個問題:會不會拆牆,或在結構上鑽大孔?會不會動到浴室、廚房的防水層?會不會新增或移動電線與水管?三題都答「不會」,就屬於簡易裝潢。只要有一題答「會」,就進入一般裝修的範圍,需要對應的工班,費用與工期也跟著改變。

簡易裝潢適合屋況健康、只是想換氛圍或補收納的房子;如果牆面有壁癌、浴室樓下有水痕,就要先處理成因。屋況適不適合只做表面,可以參考輕裝潢;裝修範圍的層級劃分,見裝修。

簡易裝潢的分工表:哪些自己做、哪些找師傅

工項可以自己做建議找師傅
油漆平整牆面、小房間換色有裂縫要批土、天花板、挑高牆面
壁紙小面積、平整的主牆大面積、需要對花或轉角多的牆面
燈具原出線位置更換同類燈具(先斷電)新增燈位、改成嵌燈或軌道燈需要拉線
五金換把手、掛勾、層板支架換門鎖、需要大幅調整鉸鏈的櫃門
窗簾免打孔伸縮桿、既有軌道換布新做窗簾盒、電動軌道
家具組裝活動家具、層架需要固定在牆上的高櫃與吊櫃
地板小面積卡扣式地板、地毯全室覆蓋、需要修裁門片

右欄的共通點是:牽涉高處作業、牆面固定或電線,失手時影響的是安全,不只是外觀。

簡易裝潢一定要找師傅的三類工作:電、水與牆上的重物

有三類工作,即使看起來簡單,也建議交給專業:

  1. 任何新增或移動的電線:包含加插座、加燈位與新增迴路。接錯線的後果是跳電或用電安全問題,而且藏在牆裡不容易發現。
  2. 任何和水有關的拆裝:換龍頭、換馬桶、換浴櫃看似只是鎖螺絲,但止水與排水接頭沒處理好,漏水可能流到樓下鄰居家。
  3. 固定在牆上的重物:吊櫃、電視壁掛、高櫃防倒固定,要先確認牆體是 RC、磚牆還是輕隔間,固定方式選錯就有掉落的風險。

這三類工作做錯的代價,遠高於請師傅的工資。若要同時處理好幾項,與其分別找不同師傅,也可以由統包統一協調,見統包。

簡易裝潢碰到法規的情況:天花板、牆面與高隔屏

依《建築物室內裝修管理辦法》第 3 條,壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏與地毯不屬於法定室內裝修,所以大部分簡易裝潢不必申請。但如果裡面包含固定在構造體上的天花板、內部牆面裝修,或高度超過 1.2 公尺的固定隔屏,就可能屬於室內裝修;在六層以上的集合住宅,原則上要申請審查許可。依《建築法》第 77 條之 2,須申請審查許可的室內裝修,要由經內政部登記許可的室內裝修從業者辦理。

也要分清楚名詞:「簡易裝潢」是一般說法,法規上俗稱的「簡易室內裝修」則是第 33 條的簡化程序,兩者不是同一件事,詳見簡易室內裝修許可。

御坊簡易裝修設計費 3,000 元/坪:丈量時確認是否適用

御坊收費標準的規劃設計費有兩種:一般 6,000 元/坪,簡易裝修 3,000 元/坪,基本坪數都是 20 坪,低於 20 坪以 20 坪計。依御坊收費標準概估,24 坪的住宅若適用簡易裝修,設計費為 24×3,000=7.2 萬元;若需要全室規劃,則為 24×6,000=14.4 萬元。

住在泰山、新莊、五股或新北其他地區,看完簡易裝潢可以再看新莊的室內設計與五股的裝潢。

適不適用簡易裝修的費率,要依工程範圍在現場丈量時確認。丈量提案費新成屋 5,000 元、舊翻新/透天 6,000 元,提供平面規劃配置、預算分配建議與空間風格模擬示意圖,簽設計約可抵扣;實際以丈量後報價為準。御坊住宅的實景,可以參考建案作品柔序-棋琴26重奏、靜嶼-里山鑽與沐序-有富彩玉。想知道自家的工程算不算簡易裝修,歡迎預約丈量。

常見問題

換燈具可以自己來嗎?
在原本的出線位置換同類燈具,多數人可以自己完成,但一定要先關掉該迴路的電源,確認沒電再動手,並注意燈具重量與天花板的固定方式。如果要新增燈位、把吸頂燈改成嵌燈,或燈具很重需要加強固定,就交給水電師傅處理。
簡易裝潢只請一位師傅全部包,可以嗎?
要看工項。油漆、壁紙、小五金這類表面工程,有些師傅可以一起處理;但電、水、木作與泥作是不同專業,一位師傅很難全部兼顧。工項跨到三四個工種時,由設計公司或統包統一排程,可以減少工種之間互相等待與責任不清。
「簡易裝潢」和「簡易室內裝修」是同一件事嗎?
不是。「簡易裝潢」是一般說法,指以油漆、燈具、窗簾等表面更新為主的裝潢;「簡易室內裝修」是法規上的俗稱,指《建築物室內裝修管理辦法》第 33 條的簡化程序,符合條件的室內裝修可以先報備施工、完工後再申請合格證明。名稱相近,判斷標準完全不同。

延伸閱讀

Let's create your space

想打造屬於自己的理想空間?歡迎與我們聊聊。

Contact預約諮詢
CONSULT預約諮詢