簡易室內裝修許可是俗稱，法源是《建築物室內裝修管理辦法》第 33 條的簡化程序：由合格人員簽章負責圖說，申報後核給期限就能施工，完工再申請室內裝修合格證明。前提是住宅用途或面積在限度內、有 1 小時以上防火時效的區劃，且不變更防火避難設施、消防設備、防火區劃與主要構造。
簡易室內裝修許可的法源：第 33 條是簡化程序，不是免審
一般審查是「先審圖、拿許可、再施工」；第 33 條改成先簽章申報、施工，完工後再審。差別在於確認責任的分配：圖說由開業建築師或室內裝修業專業設計技術人員簽章負責，完工後由營造業專任工程人員或室內裝修業專業施工技術人員簽章竣工查驗檢查表，主管建築機關則可以視需要抽查簽章負責的項目（第 33 條第 3 項）。
所以它沒有省掉審查，而是把確認的工作前移到簽章人員身上。本文條文依全國法規資料庫 112 年 12 月 11 日修正版整理；「簡易室內裝修」不是條文用語，第 33 條也沒有免審查的設計，寫成「依第 33 條簡化程序」較精準。
簡易室內裝修許可的三個條件，逐項怎麼檢查
- 用途或面積：申請範圍用途為住宅；或申請樓層的室內裝修樓地板面積，10 層以下樓層及地下室各層在「三百平方公尺以下」，11 層以上樓層在「一百平方公尺以下」。住宅符合用途就成立，面積上限主要用在非住宅案件。
- 防火區劃：裝修範圍內以「一小時以上防火時效」的防火牆、防火門窗區劃分隔。這一項要看建築物現況，通常由簽證人員到現場確認。
- 不變更四項安全設施：沒有變更防火避難設施、消防安全設備、防火區劃及主要構造。拆改主要構造、移動或減少消防安全設備，都會讓案件回到一般審查。
第 2 項另有規定：裝修範圍貫通 2 層以上時，面積要合計，而且合計值不得超過任一樓層的最小允許值。上下樓層打通使用的辦公或店面，要特別注意這一條。
走不了簡易室內裝修許可的四種情況
- 要變更防火避難設施、消防安全設備、防火區劃或主要構造。
- 裝修範圍沒有以 1 小時以上防火時效的牆或門窗區劃。
- 非住宅用途，且面積超過上限（10 層以下 300㎡、11 層以上 100㎡）。
- 不符合地方另加的條件：例如新北工務局的預審表要求公寓大廈共用部分沒有未經區分所有權人決議的變更；桃園的住宅簡裝條件是住宅或集合住宅單元，沒有增設浴廁，也沒有增設 2 間以上居室造成分間牆變更。
不符合時就要走一般審查：先送圖說審核、取得許可後施工，流程見室內裝修許可。另外，分間牆位置變更或增減，經審查機構認定涉及公共安全時，依第 25 條要由開業建築師簽證。
簡易室內裝修許可的兩段程序與地方書表
- 施工前申報：由開業建築師或室內裝修業專業設計技術人員簽章負責圖說，向主管建築機關或審查機構申報施工；主管機關核給期限後，就可以施工。
- 完工後申請合格證明：附申請書、建築物權利證明文件，以及營造業專任工程人員或室內裝修業專業施工技術人員簽章的竣工查驗檢查表，文件齊全就發給「室內裝修合格證明」。
第 41 條規定這些書表由當地主管建築機關訂定，所以各縣市的表單、受理時段與審查機構都不同。新北自 108 年 1 月 1 日起，簡易室裝的施工許可與竣工查驗改由審查機構審查；桃園建管處註明 114 年 8 月 12 日起受理放寬的簡裝條件，目前條件也涵蓋集合住宅 1、2 樓與非供公眾使用透天作 G2、G3 類組、裝修面積 300㎡ 以下的案件。兩市在審查無意見時，施工許可證都可當日核發。文件與時段見新北市室內裝修許可、桃園室內裝修許可，審查費見室內裝修許可費用。
簡易室內裝修許可和御坊收費標準的「簡易裝修」不同
常被混淆的一點：御坊收費標準中的「簡易裝修」規劃設計費每坪 3,000 元（基本坪數 20 坪），是設計服務的收費分類；第 33 條的簡易室內裝修許可，則是法規上的審查程序。設計費適用簡易裝修，不代表送審就能走簡化程序，反過來也一樣。
以 25 坪住宅適用簡易裝修收費為例，設計費 25×3,000＝7.5 萬元；15 坪以 20 坪計，20×3,000＝6 萬元，依御坊收費標準概估，實際以丈量後報價為準。能不能符合第 33 條，建議在接案流程第 3 步初步提案時，就把要動的牆、天花板範圍與消防設備位置列出來，交給負責簽證的人員判斷。
想把簡易室內裝修許可放回新北在地的情況來看，可以接著讀新北市室內裝修許可費用，或回到新北室內設計看整體介紹。
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常見問題
- 簡易室內裝修許可一定要建築師簽證嗎？
- 不一定。第 33 條規定圖說可由開業建築師或室內裝修業專業設計技術人員簽章負責，完工的竣工查驗檢查表則由營造業專任工程人員或室內裝修業專業施工技術人員簽章。但分間牆位置變更或增減，經審查機構認定涉及公共安全時，依第 25 條要由開業建築師簽證。
- 大樓 12 樓的辦公室可以申請簡易室內裝修許可嗎？
- 有機會，但面積限制較嚴。非住宅用途位在 11 層以上，申請樓層的室內裝修樓地板面積要在 100㎡ 以下，還要有 1 小時以上防火時效的區劃，並且不變更防火避難設施、消防安全設備、防火區劃與主要構造。超過面積或動到消防設備，就要走一般審查。
- 簡易室內裝修許可完工後，還會有人到現場檢查嗎？
- 可能會。第 33 條第 3 項規定主管建築機關可以視需要抽查簽章負責的項目。以新北為例，公會簡報寫明八大場所及商場必抽、套房案件 30%、其他 10%，採簡化程序的自用住宅免抽；簡報未標日期，現行做法以新北市工務局公告為準。
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