室內裝修許可是依《建築法》第 77 條之 2 與《建築物室內裝修管理辦法》辦理的審查許可：在供公眾使用建築物（包含 6 層以上集合住宅）做天花板、牆面、高隔屏或改隔間，要先審核圖說、取得縣市政府的許可文件才能開工，完工後再經竣工查驗取得合格證明。定義、文件與罰則全國一致，施工期限與書表由各縣市自訂。
室內裝修許可的適用範圍：先看工程，再看建築物
判斷要不要辦室內裝修許可分兩步。第一步看工程：依辦法第 3 條（全國法規資料庫 112 年 12 月 11 日修正版），只有固著於構造體的天花板、內部牆面、超過地板面 1.2 公尺的固定隔屏或兼作櫥櫃的隔屏，以及分間牆變更，才算法定室內裝修；壁紙、窗簾、家具、地毯這類黏貼或擺設不算。常見工程怎麼歸類，另外整理在室內裝修。
第二步看建築物，大致分三層：
- 供公眾使用建築物：《建築法》第 5 條指供公眾工作、營業、居住、遊覽、娛樂等使用的建築物；內政部〈供公眾使用建築物之範圍〉第二十款把「六層以上之集合住宅（公寓）」列入。在這類建築物做法定室內裝修，原則上要申請。
- 內政部指定的非供公眾使用建築物：依內政部 96 年 2 月 26 日台內營字第 0960800834 號令，5 層以下集合住宅與辦公廳，只要不是整棟同一權利主體所有，任一戶「增設廁所或浴室」或「增設2間以上之居室造成分間牆之變更」就要申請。這道令目前查到的是新北市工務局業務手冊的摘錄，全文以內政部原文為準。
- 其他建築物：例如整棟同一所有權人自住的透天，原則上不在上述令的範圍；但作店面、辦公或出租時要依用途判斷，個案以當地建管機關認定為準。
住宅如果用途、防火區劃與不變更安全設施的條件都符合辦法第 33 條，可以走簡化程序，也就是俗稱的簡易室內裝修許可。
室內裝修許可的全國共通流程：審圖、許可、施工、竣工查驗
一般審查依辦法第 22 至 34 條，分成五段：
- 委託設計與簽章：申請人是起造人、所有權人或使用人（第 22 條），圖說由開業建築師或室內裝修業專業設計技術人員署名負責（第 25 條）。
- 送審查機構審核圖說：備齊申請書、建築物權利證明文件、前次核准的使用執照平面圖或室內裝修平面圖，以及室內裝修圖說（第 23、24 條）。收件後 7 日內審完，不合格會一次列出缺失、限期改正（第 27 條）。
- 縣市政府核發許可：取得許可文件後才能開工，並張貼在施工地點明顯處（第 22、29 條）。
- 施工：施工中主管機關可隨時查驗，與核定圖說不符時可書面通知停工或修改（第 31 條）。
- 竣工查驗與合格證明：完工後申請人會同從業者申請查驗，受理後 7 日內到現場，相符者 5 日內核發「室內裝修合格證明」（第 32 條）。
裝修涉及消防安全設備變更時，施工前要先取得消防主管機關審核合格文件（第 28 條），合格證明核發前也要完成消防竣工查驗。各階段要準備的文件見室內裝修申請，時間怎麼排見申請室內裝修許可。
室內裝修許可哪些全國一致、哪些由縣市自訂
中央法規訂的是框架，執行細節交給地方：辦法第 29 條把施工及展期期限交給直轄市、縣（市）政府訂定，第 41 條把簡化程序的書表交給當地主管建築機關，第 7 條則讓審查機構擬訂收費基準、報地方政府核備。以目前查證過的新北市與桃園市為例：
| 項目 | 中央規定 | 新北市 | 桃園市 |
|---|---|---|---|
| 審圖期限 | 收件 7 日內審完（第 27 條） | 同中央；不合格 6 個月內改正送複審 | 同中央 |
| 竣工查驗 | 7 日內到現場、5 日內發證（第 32 條） | 同中央 | 同中央；不合格 3 個月內改正 |
| 施工期限 | 由地方訂定（第 29 條） | 6 個月，可展期 6 個月 1 次 | 1 年，可展延 1 次 1 年 |
| 審查費 | 審查機構訂收費基準，報地方核備（第 7 條） | 新北市建築師公會有公開標準 | 桃園市建築師公會有收費標準檔，金額請向公會確認 |
| 簡易室裝書表 | 由當地主管機關訂定（第 41 條） | 工務局自訂書表 | 建管處自訂書表，114 年 8 月 12 日起受理放寬條件 |
兩市的細節分別整理在新北市室內裝修許可與桃園室內裝修許可。其他縣市的施工期限、審查機構與收費，本文沒有逐一查證，請以當地建管機關與建築師公會的公告為準。
沒有室內裝修許可就施工：建築法第 95 條之 1 的罰則
依《建築法》第 95 條之 1 第 1 項（全國法規資料庫顯示 111 年 5 月 11 日修正），應申請而未經審查許可，或不是由內政部登記許可的從業者辦理，可處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者「新臺幣六萬元以上三十萬元以下」罰鍰，並限期改善或補辦；逾期仍未辦理可連續處罰，必要時強制拆除違規部分。
從業者本身另有規範：未經登記許可就執業，同樣處 6 萬至 30 萬元罰鍰並可勒令停業；勒令停業後仍繼續執業，可處一年以下有期徒刑、拘役，或科或併科 30 萬元以下罰金（同條第 2、3 項）。被查到之後怎麼補辦、常卡在哪裡，整理在裝潢許可證。
在御坊規劃時，室內裝修許可放在流程的哪幾步
要不要送審，會改變圖面深度、工期與預算，建議在設計定案前確認。對照御坊的接案流程，建議這樣安排：
- 第 2 步現場丈量：準備使用執照或建物謄本，說明樓層數、想拆改的牆與想新增的浴廁。
- 第 3 步初步提案、第 5 步配置溝通：隔間、天花板、浴廁數量每改一次，就重新確認是否屬法定室內裝修、能否符合第 33 條。
- 第 6、7 步工程報價與簽工程約：確認由哪一位合格人員簽證送件、審查費與簽證費由誰負擔，並把當地的施工期限排進工期。
許可費用由哪幾筆組成，見室內裝修許可費用。想先看御坊的住宅實景，可以點御坊在棋琴26重奏建案的作品柔序-棋琴26重奏（26 張實景照）、里山鑽建案的靜嶼-里山鑽（22 張），以及標籤為「現代微日式風格｜小坪數2+1房」的沐序-有富彩玉（20 張）。
想把室內裝修許可放回新北在地的情況來看，可以接著讀新北市的室內裝修許可費用，或回到新北的室內設計看整體介紹。
帶著使用執照與想改的項目，歡迎預約現場丈量。
常見問題
- 室內裝修許可是誰核發的？跟建築師公會有什麼關係？
- 許可文件與合格證明由直轄市、縣（市）政府核發（辦法第 22、32 條），圖說審核與竣工查驗則多由內政部指定的審查機構辦理。依辦法第 6 條，審查機構指直轄市建築師公會、縣（市）建築師公會辦事處或專業技術團體；新北與桃園目前查到的審查機構，都是當地的建築師公會。
- 不住新北或桃園，室內裝修許可的規定也一樣嗎？
- 中央的部分一樣：第 3 條的定義、應申請的建築物、應備文件、7 日審查與 5 日發證期限，以及建築法第 95 條之 1 的罰則全國適用。施工期限、簡易室裝書表與審查費則由各縣市與審查機構自訂，請以當地建管機關與建築師公會的公告為準。
- 室內裝修許可和消防審查是同一件事嗎？
- 不是，但會綁在一起。室內裝修許可由建管單位核發；裝修若涉及消防安全設備變更，依辦法第 28 條要另依消防法規辦理，在施工前取得消防主管機關審核合格的文件，竣工時也要在合格證明核發前完成消防竣工查驗（第 32 條）。
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