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室內裝修許可費用怎麼組成?審查費、簽證費與各縣市差異

室內裝修許可費用不是一筆政府規費,而是三種錢加起來:付給審查機構的審查費、付給建築師或室內裝修業的設計簽證費,以及為符合防火、消防要求的改善工程費。只有審查費有公會公開的收費基準,而且由各地審查機構訂定,所以全國沒有統一價。

室內裝修許可費用為什麼各縣市不同:審查費由當地審查機構訂定

《建築物室內裝修管理辦法》(112 年 12 月 11 日修正)第 6 條規定,審查機構是內政部指定的直轄市建築師公會、縣(市)建築師公會辦事處或專業技術團體;第 7 條要求審查機構擬訂作業事項,寫明「收費基準」等內容,報直轄市、縣(市)政府核備。換句話說,審查費是各地公會訂、地方政府核備,不是中央統一公告。

以新北與桃園為例,2026 年 10 月查詢時都沒有查到市政府針對室內裝修許可另收規費的公告,能查到的都是公會的收費標準。這也是同樣面積的大樓住宅,在不同縣市送審,審查費可能不同的原因。

室內裝修許可費用的四個組成與收費對象

費用付給誰有無公開標準金額取決於
圖說審核費審查機構(多為當地建築師公會)有,各地不同申請樓地板面積、是否涉及變更使用
竣工查驗費審查機構有,各地不同同上
設計與簽證費開業建築師或室內裝修業無統一價,由受託者報價面積、圖說數量、是否需建築師簽證
改善工程費施工單位無防火材料、分間牆構造、消防設備變更等現場條件

設計與簽證費能找到的公開參考,是桃園市建築師公會〈成本彙整參考表〉(頁面未標日期):室內裝修審查及簽證每㎡ 300 元、每件 3 萬元以上,並註明「不含審查單位之審查費」。這是建築師酬金的參考,不是審查費,也不代表其他縣市的行情。至於何時一定要建築師簽證,依辦法第 25 條,分間牆位置變更或增減經審查機構認定涉及公共安全時,要由開業建築師簽證負責。

新北與桃園的室內裝修許可費用:公開程度不同

新北市建築師公會有公開的審查費標準表。依標示 114 年 9 月 1 日實施的版本,申請樓地板面積 300㎡ 以下,圖說審核費每件 12,000 元、竣工查驗費每件 15,000 元,超過部分分段累計;以 30 坪(約 99.2㎡)住宅自行試算,兩階段合計 27,000 元,不含設計簽證與改善工程。簡易室裝另有每件 7,500 元的標準(114 年 2 月 1 日實施)。分段算法、加收與退費規定,整理在新北市室內裝修許可費用。

桃園市建築師公會的下載區列有〈簡易室裝審查費收費標準-114.08.08版〉與〈室內裝修審查費收費標準表〉,但本文查詢時無法讀取檔案內容,所以不列金額,請直接向公會取得最新版;查詢管道與要先備齊的資料,見桃園市室內裝修許可費用。不建議拿新北的數字去估桃園。

其他縣市的室內裝修許可費用怎麼查

  1. 先確認審查機構:向當地建管單位問清楚,一般室裝與簡易室裝各由哪個公會或團體審查。
  2. 索取有實施日期的版本:收費基準依第 7 條要報地方政府核備,請對方提供標示實施日的版本。新北的 300㎡ 以下審核費,從 7,500 元調到 10,000 元再調到 12,000 元,舊資料參考價值有限。
  3. 問清楚計費單位:每件固定,還是依申請樓地板面積分段;圖說與竣工是否分開收;涉及變更使用是否加收。
  4. 問退件與超次規定:例如新北的標準有退件扣款與超次車馬費,其他地方是否有類似規定要先問。

媒體也提供了一個觀念上的提醒:工商時報 2026 年 3 月報導,台南市建築師公會舉例 100㎡ 案件的圖面審查加竣工查驗合計約 2.2 萬元,外界以為很高的花費,多數是消防、防火改善工程的費用。這是台南的例子,不能套用到其他縣市,但說明了審查費不等於總花費。

室內裝修許可費用在御坊預算中的位置

御坊官網的收費標準列的是丈量提案費、規劃設計費、工程整合管理費與工程費用概估,沒有列室內裝修許可的審查費或簽證費。所以詢價時請直接確認:這次是否需要送審、審查費與簽證費由誰支付、是否含在報價內。由誰付、合約怎麼寫,另見申請室內裝修許可費用。

放在整體預算裡看比例:30 坪新成屋的規劃設計費依御坊標準為 30×6,000=18 萬元,工程費概估 30×8 萬=240 萬元到 30×12 萬=360 萬元(不含冷氣、家電、家具),依御坊收費標準概估,實際以丈量後報價為準。和這些數字相比,前面以新北標準試算的 27,000 元審查費占比不高,較需要預留彈性的是改善工程。流程與適用範圍可看室內裝修許可。

御坊位在新北泰山,除了室內裝修許可費用,新北市的室內裝修許可和新北室內設計也可以搭配一起看。

想看御坊的住宅實景,可點靜嶼-里山鑽、柔序-棋琴26重奏、沐序-有富彩玉,或預約丈量先評估屋況與預算。

常見問題

室內裝修許可費用是依坪數計算嗎?
審查費多半依「申請樓地板面積」,但不是每坪單價。以新北市建築師公會 114 年 9 月版標準為例,300㎡ 以下每件固定收費,超過的部分才分段累計;其他縣市怎麼計費,要看當地審查機構的收費基準。設計簽證費則由受託的建築師或室內裝修業各自報價。
簡易室內裝修的許可費用會比一般審查低嗎?
以新北目前查到的公會標準來看較低:簡易室裝每件 7,500 元(114 年 2 月版),一般審查 300㎡ 以下圖說審核加竣工查驗合計 27,000 元(114 年 9 月版)。但能不能走簡易,要先符合辦法第 33 條的條件;桃園等其他縣市的金額,請向當地公會確認。
室內裝修許可費用和管委會的裝修保證金是同一筆嗎?
不是。室內裝修許可的審查費付給審查機構,依辦法第 7 條由審查機構訂定收費基準、報地方政府核備;社區裝修保證金則是管委會依社區規定收取,和政府審查是兩件事。兩筆都要編進裝修預算,也都要問清楚何時繳、由誰繳。

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