辦公室裝潢費用沒有一個通用的每坪價，因為它由四塊組成：硬體工程、弱電與設備、辦公家具，以及送審與規費。目前查得到的行情，是 PRO360 達人網（2025 年 6 月更新）列出的商空裝潢區間每坪 5–8 萬元，和平台店面、早餐店頁面是同一組數字，只能抓量級，實際依業種與屋況差異很大。
辦公室裝潢費用的四大塊：工程、弱電、家具與送審規費
- 硬體工程：保護、拆除、水電、隔間、天花、地坪、油漆、空調調整，是大部分預算所在。
- 弱電與設備：網路與電話佈線、機櫃、門禁、監視、會議室視訊與投影。
- 家具：工作站、辦公椅、會議桌、收納櫃，要和工程分開編列預算。
- 送審與規費：屬應申請室內裝修審查的辦公室，要付審查機構的審查費，以及建築師或專業技術人員的設計簽證費。
以新北市為例，審查機構新北市建築師公會的〈建築物變更使用及室內裝修審查費用標準表〉（標示 114 年 9 月 1 日實施），300 平方公尺以下每件審核費 12,000 元、查驗費 15,000 元，合計 27,000 元，超過的面積分段累計，以公會最新公告為準。這只是審查費，不含設計簽證費與消防、防火改善工程。要不要送審見辦公室裝修，審查費細節見新北市室內裝修許可費用。
辦公室裝潢費用行情：PRO360 平台列出的單價
下表整理自 PRO360 達人網〈辦公室裝潢費用一坪多少？〉（最後更新 2025 年 6 月 26 日），屬平台的報價整理，不是第三方調查：
| 項目 | 平台列出的區間 |
|---|---|
| 裝潢（每坪） | 5–8 萬元 |
| 拆除清運（每坪） | 1–3 萬元 |
| 設計費（每坪） | 4,000–10,000 元（約占 5–20%） |
| 監工 | 約工程款 5–10% |
| 水電（每坪） | 9,000–13,000 元 |
| 木作天花板（每坪） | 4,200–5,600 元 |
| 木作輕隔間（每尺） | 300–400 元 |
| 工作站（每組） | 5,000–20,000 元 |
| 人體工學椅（每張） | 6,000–15,000 元 |
| 門禁考勤（每組） | 12,000–15,000 元 |
| 網路拉線 | 需現場勘查後報價 |
這個頁面沒有依屋況新舊或裝修等級區分每坪價，也沒有 OA 地板、輕鋼架、地毯與空調的單價。PRO360 另一頁〈高架地板施工價格〉（最後更新 2025 年 4 月 17 日）列出鋁合金高架地板每坪 18,000–46,000 元，但適用對象是電腦教室、機房與無塵室；一般辦公室常用的 OA 地板，以及網路佈線每一點的價格，目前查無可靠的平台統計，要現場評估後報價。
用平台單價試算辦公室裝潢費用：40 坪為例
以 40 坪、20 個座位的辦公室試算，算式如下（只套用平台區間，不代表任何一家公司的報價）：
- 裝潢工程：40 坪 × 5–8 萬元＝200–320 萬元。
- 設計費：40 坪 × 4,000–10,000 元＝16–40 萬元。
- 工作站：20 組 × 5,000–20,000 元＝10–40 萬元。
- 辦公椅：20 張 × 6,000–15,000 元＝12–30 萬元。
四項合計約 238–430 萬元。這個試算沒有算進去的還有：拆除清運與監工（平台頁面另列，沒有說明是否已含在每坪裝潢價內）、網路佈線與機櫃、會議室視訊設備、空調調整、送審與簽證費，以及大樓要求的裝修保證金（可退還，但會先占用現金）。所以它比較像「量級的下緣」，真正的預算要等丈量與工程報價才算得出來。
讓辦公室裝潢費用變動最大的五個因素
- 現況：毛胚空間要從天花、地坪、隔間做起；前租戶留下的裝潢若能沿用，可以省下拆除與部分工程，要拆的越多，拆除清運這一項就越重。
- 隔間與房間數：每多一間會議室或主管室，就多一組隔間、門、燈具迴路與空調出回風，隔音要求高的房間成本更高。
- 弱電與設備：座位網路點、機櫃、門禁、視訊會議的項目一多，就是一筆獨立的預算。
- 空調條件：中央空調只要調整出風口，或是要新增分離式冷氣，費用差距很大。
- 大樓施工規定：噪音工程只能在夜間或假日進行時，工期拉長，人力也比較難安排。
拿到報價時，要看清楚每一項的單位與數量，避免整段寫成「一式」，判讀方式見裝潢報價單。住宅的行情可以參考室內裝潢費用，但不要直接套用到辦公室。
御坊的辦公室裝潢費用報價：配置確認後逐項列出
御坊的接案流程共 9 步：初步接洽、現場丈量、初步提案、簽設計約、配置溝通、工程報價、簽工程約、工程施工、完工交屋。辦公室的工程報價排在配置確認之後，依施工圖把各工項的單位、數量拆開列出。御坊官網公布的收費標準是否適用於辦公室等商業空間，商空收費請在初步接洽時確認；建議同時提供人數、設備清單與大樓裝修規定，報價才能貼近實際。
看完辦公室裝潢費用這篇，住在泰山、新莊、五股一帶的屋主，可以接著看新北的辦公室設計；想先掌握整體方向，也可以從泰山室內設計開始。
辦公空間的實景可以看NCY千葉興業有限公司北區營業處（商業空間，6 張實景照）。想知道自己的辦公室落在哪個區間，歡迎預約丈量。
常見問題
- 辦公室裝潢可以分階段做，分攤費用嗎？
- 可以，但要先把「之後很難補」的項目一次做完：電力迴路、網路點位、隔間與天花裡的管線。形象牆、造型與部分家具可以延後。付款比例則依工程合約約定，內政部〈建築物室內裝修—工程承攬契約書範本〉中的分期方式可以作為參考。
- 辦公室的室內裝修審查費，由房東還是租客付？
- 法規沒有規定費用由誰負擔。依《建築物室內裝修管理辦法》第 22 條，申請人可以是建築物的起造人、所有權人或使用人，所以承租的公司也能提出申請。審查費、簽證費與退租回復的責任由誰負擔，建議在簽租約時就寫清楚。
- 辦公家具要跟裝潢一起發包嗎？
- 看家具類型。固定式的收納櫃、接待櫃台、會議室嵌入式設備，和裝潢一起規劃施工，尺寸與管線比較能對齊；工作站與辦公椅可以分開採購，但尺寸要先在配置圖上確定，插座與網路點才對得上座位。
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