Design Notes

台中餐廳設計怎麼開始?法規窗口、面積分界與跨區合作方式

台中餐廳設計的第一步不是挑風格,而是確認這個空間能不能合法開餐廳、要過哪些審查。使用類組與室內裝修審查歸建管,滅火器與警報設備歸消防,油煙歸環保,三個窗口各管各的,任何一關沒過,開幕日都會往後推。御坊的據點在新北泰山,在台中有兩件商空作品,以下從跨區合作的角度,整理台中餐廳設計前該先確認的事。

御坊室內設計作品「台中市 林公館」實景照
御坊作品實景:台中市 林公館(住宅空間)

御坊在台中的作品:兩件商空與一件住宅

御坊在台中的作品有台中市 NCY(商業空間,23 張實景照)、台中精品手錶門市(商業空間,4 張實景照),以及住宅作品台中市 林公館(12 張實景照)。要先說清楚:這三件都不是餐廳。御坊的餐飲類作品是 NCY千葉興業有限公司 主題餐廳(標籤「機車小姐意識廚房」,13 張實景照)與苑裡田野日式料理(苗栗苑裡,6 張實景照)。

官網作品集共有 9 件商業空間作品,可以在作品集依類型瀏覽。看商空作品時,建議把照片當成判斷「這家公司處理過哪些營業型態」的線索,而不是拿來估自己店面的預算;每間餐廳的面積、菜單與設備都不同,費用要在丈量後才算得出來。

台中餐廳設計先分清三個主管窗口:建管、消防、環保

餐廳的法規分散在不同法令裡,設計前先用下表對一次,才知道哪些事要在畫平面圖之前問清楚:

窗口管什麼設計前要確認的事
建管使用類組、變更使用、室內裝修審查使用執照登記的用途、樓地板面積、是否位在 6 層以上集合住宅內
消防滅火器、火警自動警報等設備依《各類場所消防安全設備設置標準》(113 年 4 月 24 日修正)第 12 條,餐廳、飲食店、咖啡廳屬甲類場所,第 14 條規定一律要設滅火器
環保油煙收集與處理設備依《餐飲業空氣污染防制設施管理辦法》,列管對象由附表依縣市訂定,台中適用的門檻要向主管機關確認

消防的數量規定可以先放進平面圖:同標準第 31 條要求甲類場所每 100 平方公尺(含未滿)要有一個滅火效能值,廚房等大量用火處所每 25 平方公尺再加一個,樓面任一點到滅火器的步行距離在 20 公尺以下。排水方面,《建築技術規則建築設備編》第 29 條規定餐廳水盆與容器的落水應裝設油脂截留器,截油槽要預留清理空間。油煙設備、截油槽的細節可以看餐廳裝潢的整理,這裡不重複。

300 平方公尺:台中餐廳設計的面積分界線

餐廳面積是否達 300 平方公尺(約 90.7 坪,300÷3.3058),會同時影響好幾件事。依《建築技術規則總則編》第 3-3 條與〈建築物使用類組使用項目舉例〉,樓地板面積 300 平方公尺以上、直接使用燃具的餐廳屬 B-3 類組;未達 300 平方公尺的餐廳、飲食店列在 G-3。內政部〈供公眾使用建築物之範圍〉第七款,也把總樓地板面積 300 平方公尺以上的餐廳、咖啡廳列為供公眾使用建築物,室內裝修要先送審才能施工。

小於 300 平方公尺不代表一定免送審:店面如果位在 6 層以上的集合住宅裡,這棟建築物本身就屬供公眾使用,裝修仍要申請。另外,消防設置標準第 19 條規定甲類場所達一定面積要設火警自動警報設備。所以設計前要先拿使用執照或建物謄本確認面積,不要用目測坪數決定設計方向,更不要為了避開門檻自行縮小申報面積。

御坊室內設計作品「台中市 NCY」實景照
御坊作品實景:台中市 NCY(商業空間)

跨區進行台中餐廳設計:哪些在現場、哪些在圖上

設計公司不在台中時,關鍵是把「一定要到現場」的事集中處理。第一次現場丈量,除了量尺寸,也要記錄既有排水位置、可能的排煙出口、電箱容量與招牌位置,這些都會決定廚房能放哪裡。施工期間,放樣、水電與排煙管路封板前、完工交店前,這幾個節點要有人在現場確認。

配置修改、材料樣式與 3D 圖確認,可以用圖面與線上會議完成。御坊的服務項目包含 3D 圖繪製(環景圖),跨區時可以先用圖面把動線與座位定下來,再安排到現場的時間。時程方面,食力 foodNEXT 2019 年的書摘提到,餐廳一般裝潢期約 1–2 個月,加上設計約兩個多月;這是 2019 年資料,實際仍要看面積、審查與設備交期。

餐廳另有一個跨區時特別要提早處理的對象:廚房設備商。爐具、冷凍冷藏設備、洗碗機的排水、電源與瓦斯位置,要在水電配管前拿到設備商的配置圖,並和設計圖對照;設備交期若較長,也要排在進度表上,避免裝潢完成了,廚房設備卻還在等貨。

設備商、設計方與水電師傅建議在現場一起確認一次點位,三方各自依圖施作,最容易在排水坡度與插座高度上出現落差。

確認的結果寫進會議紀錄,三方各留一份,日後有爭議時才有依據。

台中餐廳設計在御坊怎麼進行:九步流程與收費確認

台中餐廳案同樣走御坊的九步接案流程,跨區時要特別排好的是第 2 步現場丈量與第 8 步工程施工的到場節點;法規窗口的確認,則放在第 3 步初步提案之前完成,避免配置畫好才發現面積或用途要調整。官網收費標準沒有列出商空的計價方式,商空收費請在初步接洽時確認,不要拿住宅的每坪單價自行換算餐廳費用。

關於台中餐廳設計,如果你的房子在新北,新北的店面設計是比較貼近的延伸閱讀,新北室內設計則整理了御坊在新北的作品。

初步接洽時,建議準備租約狀態、使用執照或謄本上的面積、菜單與出餐方式、預計座位數,以及希望的開幕日期。比較台中住宅案與商空案在時程上的差異,可以看台中室內設計;挑選外縣市設計公司的評估方法,可以看台中室內設計推薦。準備好基本資料後,歡迎與御坊聯絡安排現場丈量。

常見問題

台中餐廳的油煙列管門檻跟新北一樣嗎?
不一定一樣。《餐飲業空氣污染防制設施管理辦法》的列管對象由附表依縣市訂定:新北市的燒烤業、排餐館、連鎖餐飲不論規模都列管,其他業別營業面積 100 平方公尺以上或座位 30 個以上也列管;桃園市等縣市的門檻是 1,000 平方公尺或 300 個座位。台中適用哪一組,請以台中市主管機關公告為準,設計時先預留排煙路徑。
御坊在台中沒有餐廳作品,可以委託台中餐廳設計嗎?
可以先初步接洽再判斷。御坊在台中的作品是兩件商空與一件住宅,餐飲作品則有 NCY千葉興業有限公司 主題餐廳與苑裡田野日式料理,商空作品共 9 件。建議先看這些作品的實景照,再於初步接洽時說明需求;商空收費請在初步接洽時確認。
台中餐廳面積接近 300 平方公尺,設計時要注意什麼?
先用使用執照或建物謄本確認樓地板面積。300 平方公尺以上的餐廳屬 B-3 類組,也屬供公眾使用建築物,室內裝修要先送審,消防設備也可能增加;未達 300 平方公尺屬 G-3,但若位在 6 層以上集合住宅內仍要送審。面積判斷要在畫平面圖之前完成。

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