五股統包的驗收，不應該只在完工那一天。水電管線、防水層這類隱蔽工程，被蓋起來之後就看不到了，要在每個階段完成時分段驗收；完工時再把缺失列成清單，改善完成並複驗後才付清尾款。保固的期間、範圍與不保固的情況，則要在簽工程約時就寫清楚，交屋後出問題才有依據。
五股統包的分段驗收：隱蔽工程完成時就要驗
分段驗收的原則是「蓋起來之前驗」。常見的驗收節點與重點：
- 拆除完成：拆除範圍是否正確，保留的部分有沒有受損。
- 水電配管完成：插座、開關、給排水出口位置與圖面是否一致，給水管加壓測試是否通過。
- 防水完成：浴室、陽台試水，確認無滲漏。
- 泥作完成：磁磚是否平整、有無空心，地面洩水方向是否正確。
- 木作完成：天花板是否平整，維修口位置是否方便使用。
分段驗收可以和付款節點搭配，在合約中約定每個階段驗收通過後支付該期款項，雙方都有明確的依據。驗收時拍下的照片，特別是封板前的管線照片，請一併保存。
屋主不是工程專業，看不懂的地方很正常。分段驗收時可以請設計師或現場負責人在旁說明，例如這條管是冷水還是熱水、試水要放多久才算數，當場問清楚，比完工後再追問容易得多。
統包驗收缺失清單怎麼開：位置、照片、改善期限與複驗
完工驗收時發現的問題，口頭說說很容易被遺漏。比較清楚的做法是每一項缺失都寫下四件事：
- 位置：哪個空間、哪面牆、哪個櫃子。
- 現象：例如油漆有刷痕、門片關不緊、磁磚有缺角。
- 照片：拍到可以辨識位置的範圍，並在照片上標示。
- 改善期限：雙方約定什麼時候完成修正。
清單由屋主與施工方雙方簽認，改善完成後依清單逐項複驗。複驗時若又發現新問題，可以另列一份，不要和原清單混在一起，才不會變成永遠驗不完。各工種完工時要看哪些細節，可以參考台中裝潢的驗收重點。
五股統包尾款的保留方式：缺失改善完成再付清
尾款是屋主確保缺失會被改善的籌碼。建議在合約中約定：完工驗收後保留一部分尾款，等缺失清單全部改善、複驗通過，並交付完工資料後再付清。保留多少屬於雙方約定事項，簽約時談好即可，重點是付款條件要寫成「缺失改善完成」，而不是「完工後幾天」。
完工資料建議包括：保固書、水電管線配置照片或圖面、設備說明書與原廠保固卡、門鎖與櫃體的鑰匙。其中管線照片在日後維修或再裝修時特別有用，可以避免在牆上亂鑽打到水管。
統包保固範圍怎麼寫：期間、項目與不保固的情況
- 保固期間：從哪一天開始計算，例如完工交屋日或驗收完成日，要寫明。
- 保固項目：施工本身的瑕疵，例如防水、水電、木作、泥作；設備如廚具電器、熱水器，通常由原廠保固，要分清楚報修對象。
- 不保固的情況：人為損壞、自然耗損、屋主自行改動的部分、合約未施作的範圍（例如沒有換新的舊管線）。
- 報修方式：聯絡窗口、報修後多久回應、到場處理的流程。
保固期間發生問題時，報修建議用文字加照片，寫明發生的位置、時間與現象，例如「主浴天花板在大雨後出現水漬」，比口頭描述更容易判斷原因，也留下報修紀錄。統包的好處之一是保固窗口單一，出問題不必自己判斷是哪個工班的責任。統包的基本概念與包含範圍，可以參考統包。
御坊的五股統包：從簽工程約到完工交屋
御坊的理念是「誠信．良心．責任」，據點在新北泰山，與五股相鄰。接案流程中，第 7 步簽工程約是寫清楚驗收節點、付款方式與保固內容的時機，第 8 步工程施工期間進行分段驗收，第 9 步完工交屋前完成缺失改善。依收費標準，工程整合管理費新成屋為總工程款 10%，舊翻新為 12–15%，以舊翻新總工程款 280 萬元試算：管理費＝280 萬×12%～15%＝33.6–42 萬元。以上依御坊收費標準概估，實際以丈量後報價為準。
御坊在五股的作品有五股區 蔡公館（自然簡約風，10 張實景照），可以點進作品頁看實景照。想了解統包的驗收與合約安排，歡迎預約諮詢。
常見問題
- 驗收時發現小瑕疵，可以先入住再修嗎？
- 可以，但要先把缺失清單寫好、雙方簽認，並約定改善期限與進場時間。入住後再修會受家具與生活影響，例如油漆補修要移家具、有氣味，所以影響居住的項目建議入住前完成。
- 統包的保固從哪一天開始算？
- 依合約約定，常見是完工交屋日或驗收完成日。簽工程約時要寫明起算日，並保留驗收紀錄與交屋文件，日後報修時才有依據。設備類的保固則依原廠規定，起算日可能不同。
- 廚具和電器壞了，要找統包還是找原廠？
- 先分清楚是設備本身故障還是安裝問題。設備故障通常由原廠保固處理，安裝不當造成的漏水、鬆脫則找施工方。交屋時把設備保固卡與說明書收齊，報修時會順利很多。
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