Design Notes

御坊室內設計初次接洽指南:收費、流程與作品分布一次看懂

御坊室內設計是 2014 年成立、據點在新北泰山的室內設計公司,公司全名為御坊室內裝修規劃設計有限公司。官網公開了收費標準與九個步驟的接案流程,作品分布在新北、台北、桃園、新竹、苗栗、台中、南投 7 個縣市,住宅與商業空間都有。初次接觸前先弄清楚下面幾件事,溝通會省下很多時間。

御坊室內設計的基本資料:泰山據點與「誠信.良心.責任」

先把基本資料對清楚:公司全名是「御坊室內裝修規劃設計有限公司」,對外品牌是御坊室內設計,地址在新北市泰山區仁德路 52 號 1 樓,電話 02-2297-8610。日後簽約時,合約上出現的會是公司全名,看到兩個名稱不必疑惑。

官網把理念寫成「誠信.良心.責任」與「以人為本」,也提到懷抱扎實的工程經驗,結合傳統技法與創新技術。理念任何公司都可以寫,比較實際的是在接洽過程中自己檢驗:報價單有沒有分項列出數量與單位、不含哪些項目有沒有講清楚、變更設計時有沒有留下書面紀錄。這些在丈量與提案階段就看得到,不必等到施工才知道。

御坊室內設計提供哪些服務:先對上你的需求類型

依官網服務項目,御坊提供室內設計、3D 圖繪製(環景圖)、客變圖說、舊屋翻新、木作裝潢、系統家具、廚具規劃七項。對照屋主常見的情況,可以這樣分:

  • 預售屋或剛交屋的新成屋:還在客變期,先看「客變圖說」;已經交屋,則是室內設計搭配木作與系統家具。
  • 屋齡較高的公寓或透天:對應「舊屋翻新」,常牽涉拆除、水電、防水等基礎工程,可以先讀老屋翻新的整理。
  • 只想換廚房或補收納:對應「廚具規劃」「系統家具」「木作裝潢」,範圍較小,丈量時直接說明只做局部即可。
  • 店面、辦公室:官網作品中有 9 件商業空間,可以到作品集看實景照。

接洽時把自己屬於哪一類講清楚,設計師才能判斷要先看圖面、先看屋況,還是先談預算。

御坊室內設計的收費怎麼算:三筆費用分開看

御坊把收費標準公開在收費標準頁。初次接觸時容易混淆的是:設計費、工程費、工程整合管理費是三筆不同的錢。官網內容整理如下:

項目金額與說明
丈量提案費新成屋 5,000 元;舊翻新/透天 6,000 元(簽設計約可抵扣)
客變1,500 元/坪(基本坪數 20 坪,低於 20 坪以 20 坪計;簽設計約可抵扣)
規劃設計費6,000 元/坪;簡易裝修 3,000 元/坪(基本坪數 20 坪,低於 20 坪以 20 坪計;工程由本公司統包另有優惠)
工程整合管理費新成屋:總工程款 10%;舊翻新:總工程款 12–15%
工程費用概估新成屋:8–12 萬/坪;舊翻新:10–15 萬/坪(依實際裝修坪數計算,不含冷氣、家電、家具)

用 30 坪新成屋試算:規劃設計費=30×6,000=18 萬元;工程費概估=30×8 萬~30×12 萬=240–360 萬元;工程整合管理費以總工程款 10% 計,約 24–36 萬元。三筆合計約 282–414 萬元,而且不含冷氣、家電、家具。以上依御坊收費標準概估,實際以丈量後報價為準。

在御坊會怎麼進行:九個步驟裡屋主要準備什麼

御坊官網的接案流程共 9 步:初步接洽 → 現場丈量 → 初步提案 → 簽設計約 → 配置溝通 → 工程報價 → 簽工程約 → 工程施工 → 完工交屋。每個階段屋主要準備的東西不同:

  1. 初步接洽:房子地點、屋齡、大約坪數、預計入住時間、預算上限。
  2. 現場丈量:備好鑰匙與既有圖面(建商平面圖或權狀圖都可以),並支付丈量提案費。
  3. 初步提案:拿到平面規劃配置、預算分配建議與空間風格模擬示意圖,這是判斷要不要往下簽約的依據。
  4. 簽設計約與配置溝通:家人作息、收納量、必須保留的家具,都在這個階段定下來。
  5. 工程報價到完工交屋:逐項確認報價、簽工程約、施工期間定期到場、交屋時逐項驗收。

初步提案的三項內容,是官網寫明丈量提案費所包含的項目;如果看完提案覺得方向不合,也可以在簽設計約之前停下來重新評估。

御坊室內設計的作品分布:7 個縣市、住宅與商空

官網作品集涵蓋新北、台北、桃園、新竹、苗栗、台中、南投 7 個縣市,新北以泰山的作品較多,另有新莊、五股、三重、汐止、三峽等地,商業空間共 9 件。每件作品頁只有作品名、類型、實景照片與部分標籤,沒有坪數與預算,所以看作品時以「風格與空間感是否接近你要的」為主,坪數與預算留到丈量時再談。

想先挑幾件看,可以從柔序-棋琴26重奏(26 張實景照)、藏.韻(45 張)、簡.藝(25 張)開始。其中《藏.韻》獲 2024 Asia Design Prize(亞洲設計獎)Winner 與 2023 美國 MUSE Design Awards 白金獎,《簡.藝》獲 2021 美國 MUSE Design Awards 金獎等獎項;已向主辦單位逐筆查證的完整清單,整理在國際得獎室內設計一文。

初次接觸御坊室內設計前的自我檢查清單

  • 預算上限是「含設計費與管理費」還是「只算工程」?先想清楚,對照上面的收費表才不會差一大截。
  • 冷氣、家電、家具要另外預留,御坊的工程費用概估不含這三項。
  • 入住時間有沒有硬性期限,例如租約到期、小孩開學,丈量時就要說。
  • 房子是新成屋還是舊翻新/透天,丈量提案費分別是 5,000 元與 6,000 元。
  • 社區有沒有裝修規定,例如施工時段、裝修押金,交屋時就向管委會索取。

把這幾項寫在紙上帶去初步接洽,通常一次就能把方向談清楚。

關於御坊室內設計,如果你的房子在新北,泰山室內設計是比較貼近的延伸閱讀,新北室內設計怎麼找則整理了御坊在新北的作品。

想先看實景照可以逛作品集,準備好了再預約丈量。

常見問題

御坊室內設計接外縣市的案子嗎?
從作品看,御坊的案子不限新北:官網作品分布在新北、台北、桃園、新竹、苗栗、台中、南投 7 個縣市,據點則在新北泰山。你的房子若在其他地區,建議初步接洽時直接告知地點與屋況,由御坊確認能否安排丈量與施工。
初次聯絡御坊要準備哪些資料?
準備地址、屋齡、大約坪數、預計入住時間與預算上限就夠了。有建商平面圖或權狀圖可以一起提供,細節留到現場丈量再補;丈量提案費新成屋 5,000 元、舊翻新/透天 6,000 元,簽設計約可抵扣。
丈量提案費付了,沒有簽設計約會退嗎?
官網只寫明丈量提案費在簽設計約時可以抵扣,沒有寫未簽約時如何處理,建議付款前直接問清楚。這筆費用換到的是平面規劃配置、預算分配建議與空間風格模擬示意圖,可以當作判斷是否往下合作的依據。

延伸閱讀

Let's create your space

想打造屬於自己的理想空間?歡迎與我們聊聊。

Contact預約諮詢
CONSULT預約諮詢