新成屋裝潢順序可以簡化成：驗屋與建商修繕→社區申請→保護工程→水電追加→冷氣管線→木作→廚衛設備→油漆→燈具玻璃→木地板→清潔→窗簾→家具家電→驗收。新成屋少了大規模拆除與泥作，但冷氣、地板與櫃體的先後最容易排錯。以下依 PRO360 達人網〈自行發包裝潢順序如何規劃〉（最後更新 2026 年 1 月）的工序，標出新成屋的差異。
新成屋裝潢順序從交屋前開始：驗屋、修繕與社區申請
新成屋的第一步不是開工，而是驗屋。牆面、地磚、門窗、排水的缺失要在裝潢前請建商修好，否則地板鋪上去、櫃子做進去之後，就很難分清楚是建商的問題還是裝修造成的。驗屋項目與缺失修繕的先後，整理在泰山新成屋裝潢。
第二步是社區。新成屋社區多半有裝修管理規定：施工時段、電梯使用、保證金與保護範圍，要在開工前向管委會登記；做天花板、隔間等法定室內裝修，6 層以上的集合住宅原則上還要送審。這兩件事都要時間，排在工序表的最前面，才不會讓工班到了現場卻不能進場。社區申請的文件與押金見新莊新成屋裝潢。
新成屋裝潢順序總表：和中古屋相比少了哪幾步
| 工序 | 新成屋的做法 | 參考工期 |
|---|---|---|
| 保護工程 | 除了公共區域，也要保護建商的地磚、門片、廚具與衛浴設備 | 2–3 天 |
| 拆除 | 通常沒有，或只拆要更換的建商標配 | 3–5 天（有拆時） |
| 泥作第一階段 | 只有新增隔間才需要 | 泥作合計 2–3 週 |
| 水電 | 以追加插座、專用迴路、移燈位為主 | 約 1 週 |
| 泥作第二階段 | 不動浴室、廚房時多半省略 | 同上 |
| 冷氣管線 | 木作前完成；吊隱式在天花骨架後裝 | — |
| 木作 | 天花板、冷氣包覆、櫃體 | 1–2 週 |
| 廚衛設備 | 沿用建商設備時跳過 | — |
| 油漆 | 完成後水電回場裝插座開關 | 2–7 天 |
| 燈具、玻璃 | 油漆後安裝 | — |
| 木地板 | 油漆與粗清之後 | 3–7 天 |
| 清潔、窗簾、家具 | 粗清→細清→窗簾→家具家電 | 清潔 2–3 天、家具 3–7 天 |
工序與工期取自 PRO360 同一頁，原文註明僅供參考。100室內設計（2025 年 8 月）指出新成屋裝修約 1–2 個月，比老屋短的原因，就是表上那幾步可以省略或縮短。
新成屋最常排錯的三個工序：冷氣、地板與櫃體
冷氣。PRO360 的工序把冷氣管線排在木作之前；吊隱式要在天花板骨架完成後安裝，分離式（壁掛）可以等完工後再裝。新成屋常見的錯誤，是先把天花板封好才決定要吊隱，結果拆板重做。冷氣的形式要在設計階段就定，至少在水電進場前定案。
地板。磁磚、石材屬泥作，在前段施工；木地板、塑膠地板、卡扣地板則排在油漆與粗清之後。新成屋很多人想在建商地磚上直接鋪木地板，這時地板就是倒數第二段的工作，太早鋪會被後面的工種刮傷、沾漆。
櫃體。木作櫃隨木作進場；系統櫃的進場點，各家做法不同，有的在油漆後、有的在地板後，關鍵是跟地板「誰壓誰」先講好：櫃子落在地板上還是地板收到櫃邊，會影響日後換地板的難度。這一條要在工序表上寫清楚，不要讓兩組師傅在現場臨時決定。
新成屋裝潢順序的收尾：油漆之後還有五步
油漆完成不等於快完工。依 PRO360 的工序，油漆後還有水電回場裝插座開關、燈具與玻璃安裝、木地板、清潔、窗簾，最後才是家具家電進場與驗收。清潔要分粗清與細清，窗簾排在細清之後，避免布料沾上粉塵；家具進場前，建議先完成驗收，缺失才看得清楚、修得方便。
新成屋的收尾期也是最容易被入住日壓縮的一段。想在某個日期入住，從那天往回推：家具進場、窗簾、細清、地板各要幾天，倒推出油漆最晚要在哪天完成，前面的工序就有了截止日。整體預算可以接著看新成屋裝潢費用；哪些新成屋項目值得做、哪些是過度裝潢，見新成屋裝潢。
新成屋裝潢順序被打亂時：交屋延後或建商修繕未完成
新成屋的工序表常常卡在第一步：建商延後交屋，或驗屋缺失還沒修好，裝修工班已經排好了。這時可以這樣調整：
- 交屋延後：設計圖面、材料挑選與工程報價可以先往前做，但系統櫃與木作櫃的尺寸要等交屋後現場複丈再下單，避免依圖面尺寸製作卻和現場誤差。
- 修繕未完成就要開工：先做不受影響的區域，例如修繕在浴室，就先處理客廳與臥室的水電追加；建商修繕的範圍要拍照記錄、在平面圖上標出來，雙方工班同時進場時才分得清責任。
- 修繕會動到已完成的裝修：例如建商要更換已被櫃子擋住的門框或磁磚，應該請建商先修，再做櫃子；順序反過來，拆裝費用常會變成屋主自己吸收。
若預售時已做過客變，水電位置、隔間與部分建材在交屋時就已到位，工序表上的水電追加與泥作可以再縮減，但要先核對客變圖與現場是否一致，再決定後面的工序。
新成屋裝潢順序在御坊九步驟裡的位置
御坊的接案流程共九步：初步接洽、現場丈量、初步提案、簽設計約、配置溝通、工程報價、簽工程約、工程施工、完工交屋。這頁談的施工工序，落在第 8 步；但冷氣形式、櫃體與地板的交接方式，都要在第 5 步配置溝通時先定案，第 6 步的工程報價才能照順序列出每個工項。收費方面，新成屋丈量提案費 5,000 元（簽設計約可抵扣），工程整合管理費為總工程款 10%，工程費用概估每坪 8–12 萬元、不含冷氣家電家具，詳見收費標準。
新成屋裝潢順序之外，人在新北的讀者也可以看新莊新成屋設計與泰山室內設計。
御坊在京澄為美建案的三件作品可以點進作品頁看實景：京澄為美（25 張）、京澄為美 5F（27 張）、京澄為美 7F（32 張）。新成屋快交屋了，歡迎預約丈量，先把工序排出來。
常見問題
- 新成屋要做吊隱式冷氣，要排在裝潢的哪一段？
- 管線在木作前、室內機在天花骨架後。PRO360（2026）的工序把冷氣管線排在木作之前，吊隱式室內機在天花板骨架完成後安裝，再封板；100室內設計（2025）也提醒吊隱會讓天花降低約 30–40 公分。所以形式要在設計階段就定，不能等木作做完才決定。
- 新成屋的木地板要在油漆前還是油漆後鋪？
- 油漆後。依 PRO360（2026）整理的工序，木地板、塑膠地板與卡扣地板排在油漆與粗清之後，避免被其他工種刮傷或沾到漆；磁磚與石材則屬泥作，在前段完成。鋪完地板後仍有清潔與家具進場，地板完成面要做好保護。
- 新成屋的窗簾什麼時候丈量、什麼時候安裝？
- 安裝排在細清之後，丈量則要等窗簾盒與天花板完成。窗簾軌道裝在窗簾盒或天花上，太早量，木作完成後尺寸可能不同；PRO360（2026）的工序把窗簾排在細清後，避免布料吸附施工粉塵。訂製窗簾需要製作時間，丈量後要預留等待期。
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