室內裝修法規的骨幹是《建築法》第 77 條之 2，以及依它訂定的《建築物室內裝修管理辦法》：前者規定哪些建築物要審查、誰能辦理、不得破壞哪些安全設施，後者規定室內裝修的定義、申請文件、審查期限與簡化程序。再往下是內政部的公告與函令，以及各縣市的審查作業規範。
室內裝修法規的四個層級：法律、辦法、函令與地方規範
- 法律：《建築法》，全國法規資料庫顯示最新修正日期為 111 年 5 月 11 日。第 5 條定義供公眾使用建築物，第 77 條之 2 是室內裝修的直接法源，第 95 條之 1 是罰則。
- 辦法：《建築物室內裝修管理辦法》，依《建築法》第 77 條之 2 第 4 項訂定，100 年 4 月 1 日施行，最新修正日期為 112 年 12 月 11 日，共 43 條（含第 20-1 條，第 21 條已刪除）。
- 內政部公告與函令：〈供公眾使用建築物之範圍〉（99 年 3 月 3 日修正）第二十款列入六層以上集合住宅；96 年 2 月 26 日台內營字第 0960800834 號令，指定 5 層以下集合住宅與辦公廳在特定情形下要申請。後者目前查到的是新北市工務局手冊的摘錄，全文以內政部原文為準。
- 地方規範與審查機構作業事項：辦法第 7 條讓審查機構擬訂作業事項與收費基準，報地方政府核備；第 29、41 條把施工期限與簡化程序的書表交給地方訂定。
層級越往下越細，也越常變動。法律與辦法幾年才修一次，審查費標準可能一年內調整兩次，引用時要分開看版本日期。
室內裝修法規一覽表：版本日期與常用條號
| 法規 | 版本 | 屋主最常碰到的條文 |
|---|---|---|
| 建築法 | 111 年 5 月 11 日修正 | 第 5 條供公眾使用定義；第 77 條之 2 審查許可與從業者；第 95 條之 1 罰則 |
| 建築物室內裝修管理辦法 | 112 年 12 月 11 日修正 | 第 3 條定義；第 22～25 條申請與圖說；第 26～31 條審查與施工；第 32、34 條竣工查驗；第 33 條簡化程序 |
| 供公眾使用建築物之範圍 | 99 年 3 月 3 日修正，4 月 1 日生效 | 第二十款：六層以上之集合住宅 |
| 內政部 96 年 2 月 26 日令 | 台內營字第 0960800834 號 | 5 層以下集合住宅、辦公廳增設浴廁或增設 2 間以上居室 |
| 新北市建築物室內裝修審核及查驗作業事項規範 | 100 年 4 月 25 日公發布 | 第 10 點施工期限與展期；第 14 點審核及查驗費用 |
| 桃園市建築物室內裝修審查作業規範 | 建管處網頁上版日期 103 年 12 月 2 日，正式發布日以桃園市法規系統為準 | 第 3 點加審項目；第 5 點施工期限與展延 |
兩市規範的實務細節，分別見新北市室內裝修許可與桃園室內裝修許可；其他縣市請查當地的法規資料庫與建管機關公告。
室內裝修法規中的消防與防火條文
- 《建築法》第 77 條之 2：裝修材料要符合建築技術規則，不得妨害或破壞防火避難設施、消防設備、防火區劃、主要構造，以及保護民眾隱私權的設施。
- 辦法第 26 條：審查項目包含裝修材料及分間牆構造是否符合建築技術規則，以及是否妨害防火避難設施、防火區劃及主要構造。
- 辦法第 28 條：涉及消防安全設備變更，依消防法規辦理，施工前取得消防主管機關審核合格文件。
- 辦法第 30 條：變更設計若降低材料耐燃等級或分間牆防火時效，不能等竣工一次報驗，要重新審核。
- 辦法第 32 條：涉及消防安全設備者，消防竣工查驗要在合格證明核發前完成。
- 辦法第 33 條：裝修範圍要以 1 小時以上防火時效的牆或門窗區劃，且不變更防火避難設施、消防安全設備、防火區劃及主要構造，才能走簡化程序。
消防法規本身的條文與設備規定不在本文整理範圍，涉及消防設備變更時，請洽當地消防機關或委託的專業人員確認。
室內裝修法規對從業者的規定：誰能設計、誰能施工
《建築法》第 77 條之 2 規定，室內裝修要由經內政部登記許可的室內裝修從業者辦理。辦法第 4、5 條說明從業者有三種：開業建築師可以做室內裝修設計，營造業可以做施工，室內裝修業可以做設計或施工。圖說由開業建築師或專業設計技術人員署名負責（第 25 條），分間牆變更經審查機構認定涉及公共安全時，要由開業建築師簽證。
從業者違規有兩層處分：辦法第 35 條規定，未依圖說施工、限期內未修改、由非專業技術人員設計或施工等情形，可處警告、停業 6 個月至 1 年，或停止換發登記證 1 至 3 年；《建築法》第 95 條之 1 第 2、3 項則處罰未經登記許可就執業者，勒令停業後仍執業可處刑罰。委託前，請對方說明誰負責簽證、誰負責施工。
查室內裝修法規時，網路說法與官方原文的落差
網路說法常比法規寬或窄。例如有媒體寫 5 層樓以下住宅變更格局或隔間就要申請，但官方依據是 96 年令的兩種情形：「增設廁所或浴室」，以及「增設2間以上之居室造成分間牆之變更」，範圍比改格局窄。又如「簡易室內裝修」常被說成免審查，其實第 33 條是簡化程序，完工後仍要申請合格證明，詳見簡易室內裝修許可。
查證時養成三個習慣：看版本日期，以全國法規資料庫的最新修正日為準；看條號，引用要能對回條文；看是不是地方規定，施工期限、書表與收費各縣市不同。落到自家工程，建議在御坊接案流程第 3 步初步提案、第 5 步配置溝通時，把隔間、天花板與浴廁的變動逐項列出，交給負責簽證的人員對照上述條文。丈量提案費新成屋 5,000 元、舊翻新或透天 6,000 元，提供平面規劃配置與預算分配建議，簽設計約可抵扣（收費標準）；送審費用見室內裝修許可費用。
想把室內裝修法規放回新北在地的情況來看，可以接著讀新北市室內裝修許可費用，或回到新北室內設計怎麼找看整體介紹。
想看御坊住宅實景，可點御坊在里山鑽建案的作品靜嶼-里山鑽，或預約丈量。
常見問題
- 室內裝修法規最近一次修正是什麼時候？
- 依全國法規資料庫（2026 年 10 月查詢），《建築物室內裝修管理辦法》最新修正日期是 112 年 12 月 11 日，《建築法》是 111 年 5 月 11 日。地方規範另外計算，例如新北市的審核及查驗作業事項規範是 100 年 4 月 25 日公發布；公會的審查費標準則會不定期調整。
- 法規裡的「室內裝修業」和一般說的室內設計公司一樣嗎？
- 不完全一樣。室內裝修業是《建築法》第 77 條之 2 與管理辦法所稱、經內政部登記許可的從業者，可以做室內裝修設計或施工；「室內設計公司」是一般稱呼，不等於已經登記。委託會涉及送審的工程時，可以請對方說明由哪一位合格人員簽章負責。
- 網路上說改格局就要申請，室內裝修法規真的這樣寫嗎？
- 不是這樣寫。5 層以下集合住宅依內政部 96 年令，列的是增設廁所或浴室、增設 2 間以上居室造成分間牆變更兩種情形，範圍比改格局窄；6 層以上集合住宅屬供公眾使用建築物，做法定室內裝修原則上就要申請。實際以當地建管機關認定為準。
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